比“冰墩墩”还难抢?一房难求的大虹桥,2022还有上车机会!

近些年，上海楼市热门板块总是层出不穷，但要论新房供应量和热度，大虹桥无疑难逢敌手。

自上海购买新房实行积分制以来，大虹桥10个项目、16次开盘，共推4382套房源入市。其中，触发积分制的就有足足14次，触发率87.5%。

入围分也是领跑沪上，比如万科天空之城82.77分、上海蟠龙天地81.23分、虹桥悦澜78.36分，让数千名买家无奈陪跑。

积分制以来大虹桥入围分

可以看到，在新盘供应充足的情况下，大虹桥的楼市热度依然是肉眼可见的火爆。“日光”、“高分收割机”、“千人陪跑”……早已成为大虹桥楼盘的标签。

板块的高能规划、虹桥枢纽的便捷交通、虹桥商务区的产业聚集以及产城融合的宜居性，都是吸引购房者涌入大虹桥的原因所在。

进入2022年，中意大虹桥板块的购房者可以盯紧哪些项目呢？话不多说，先奉上大虹桥新盘地图！

大虹桥新盘地图

据搜狐焦点统计，大虹桥接下来还将有15大新盘供应近6000套新房，其中徐泾为供应主力，有12个项目蓄势待发。

上海蟠龙天地三期

当之无愧的流量担当

上海蟠龙天地位于虹桥主城区，凭借蟠龙公园+古镇商业+住宅综合体圈粉无数。

项目2020年首开948套房源，吸引3715组认筹；2021年又推出741套房源，吸引3085组认购客户，相当于4个人抢一套房。

据了解，上海蟠龙天地三期将推出洋房+合院。三期位于古镇和绿地之间，相比前两期来说，区位环境更优，更具宜居性。

项目社区规划

目前，洋房的户型图以及合院的效果图已经曝光，预计2022年依然是炙手可热的红盘担当。（具体以开发商公示为准）

洋房户型图

合院效果图

碧桂园柏悦前湾

有望年后排名前列批入市

据较新消息，位于闵行华漕的碧桂园柏悦前湾有望在年后排名前列批次入市，首开约500套，将推出约95-148㎡低密度洋房+叠墅产品。

根据规划，柏悦前湾拟建设4栋14F高层住宅，2栋13F高层住宅，1栋11F高层住宅，9栋10F住宅以及2栋16F保障房，住宅规划套数下限为948套，容积率1.8。

柏悦前湾规划

柏悦前湾采用小高层+叠墅高低配设计，主力户型为建面约95-148㎡，主打低密度和高得房率。

约95-101㎡ 洋房户型

约136㎡ 下叠户型

约148㎡ 平层户型

约146㎡上叠户型

俊灿星城

低积分选手上车机会

去年的第五批次新房中，俊灿星城503套房源未触发积分制，不过项目开盘当天依然强势“清盘”。

俊灿星城位于徐泾老城，整体体量为55万方，涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、安置房等，是徐泾的超级城市综合体。同时，项目距地铁17号线徐盈路站约3.3公里，周边生活氛围较为浓郁。

据了解，俊灿星城今年将加推三期住宅，户型建面在以往小户型的基础上新增130㎡大户型产品，可以满足刚需、刚改的不同需求。

约130㎡户型

（仅供参考，后续以开发商公示为准）

在高分选手扎堆的大虹桥，俊灿星城或将成为低分“捡漏”上车的机会。

除以上项目，还有虹桥融景、安澜西郊、虹桥御墅、新虹桥君悦湾墅、御品园林有联排别墅、独栋别墅等待入市。

此外，还要重点关注去年上海三轮集中供地出让的8幅涉宅地块，预计将在2022年陆续入市。

大虹桥8幅涉宅地块

华漕板块除了已经亮相的碧桂园柏悦前湾，还有大华华漕项目可以期待。该地块出让面积25303.4㎡，容积率不大于2.3，住宅套数下限632，房地联动价为66095元/㎡。

招商象屿参与的蟠龙路西侧地块和沪青平公路北侧地块项目，房地联动价都是6万/㎡。目前，两个项目规划已公示。

招商象屿路劲项目将拟建26栋小高层和高层住宅，100%精装、80%中小户型，将供应至少1889套住宅。

招商象屿路劲项目规划

招商象屿江苏师山项目将拟建14栋17F高层住宅，100%精装修，未来可至少供应1005套住宅。

招商象屿江苏师山项目规划

龙信和中建方程竞得的徐泾两幅相邻纯宅地，容积率1.6，体量都比较迷你，房地联动价6万/㎡。

龙信徐泾项目拟建3栋住宅，包括1栋10F小高层，2栋13F高层，将供应至少120套住宅。

龙信徐泾项目规划

中建方程徐泾项目拟建4栋住宅，其中1栋12F高层，和3栋13F高层，将至少供应150套住宅。

中建方程徐泾项目规划

龙湖南山江桥项目距离地铁14号线乐秀路站距离约300米，房地联动价5.75万/㎡。

该项目为商住办综合体，规划可售住宅416套，容积率2.2。

龙湖南山江桥项目规划

南山虹桥领峯二期清盘后，龙湖南山江桥项目将成为北虹桥短期内少有的新盘供应。