上海8月土拍日历:仅推浦江1幅商住地 起拍价打8.8折

7月上海土地市场抢地模式结束，据搜狐焦点统计，全市共出让10幅住宅用地，累计出让面积约57.7万㎡，出让总金额133.8亿元，合计可至少供应9334套房源。

然而，8月份进入现场竞价环节的住宅用地却少之又少，仅闵行浦江推出1幅商住用地，另有1幅商业用地；另外宝山还有1幅租赁住房以及松江1幅商办地块，合计出让面积约13.5万㎡，起拍总价约34.6亿元。

本月重点关注闵行浦江商住地块，时隔一年再次挂牌。

地块名称：闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）

四至范围：东至浦申路，南至北江洲路，西至浦驰路，北至立跃路

出让方式：招挂复合

土地用途：34-1地块:商住;34-6地块:其他商服用地;

出让面积：65033.6平方米

容积率：34-1地块:商住 1.6;34-6地块:其他商服用地 0.77;

起始价：236090万

地上建筑限高：34-1不超过20米，局部不超过30米（不超过4栋）；34-6不超过10米

根据出让预合同，该地块住宅套数下限为930套，中小套型所占比例至少 80%，并且要求自持建筑面积不低于 15 %，配建保障性住房7.0%。

值得关注的是，该地块曾在去年挂牌，当时起拍总价269924万元，起拍楼板价26796元/㎡。随后于2018年7月27日终止出让，今年7月重新挂牌，但起拍总价降至236090万元，整整降了近3.38亿元，相当于8.8折。

该地块与8号线江月路站直线距离约800米，地块西面有上海广播电视卫星地球站、浦江镇排名前列幼儿园等，南面有仁济医院（南院）、浦江城市生活广场等。

浦江镇在售新房不多，浦江坤庭二期目前在售高层房源，在售97㎡两房、111-114㎡三房一卫、127-140㎡三房两卫和156㎡四房两卫多种户型，均价58000元/㎡。上海桃花源7月6日首次开盘，主推200-300㎡联排别墅，均价139500元/㎡。