上海8月土拍日历:仅推浦江1幅商住地 起拍价打8.8折

搜狐焦点上海 2019-07-30 09:20:15
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值得关注的是,该地块曾在去年挂牌,当时起拍总价269924万元,起拍楼板价26796元/㎡。

7月上海土地市场抢地模式结束,据搜狐焦点统计,全市共出让10幅住宅用地,累计出让面积约57.7万㎡,出让总金额133.8亿元,合计可至少供应9334套房源。

然而,8月份进入现场竞价环节的住宅用地却少之又少,仅闵行浦江推出1幅商住用地,另有1幅商业用地;另外宝山还有1幅租赁住房以及松江1幅商办地块,合计出让面积约13.5万㎡,起拍总价约34.6亿元。

本月重点关注闵行浦江商住地块,时隔一年再次挂牌。

地块名称:闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)

四至范围:东至浦申路,南至北江洲路,西至浦驰路,北至立跃路

出让方式:招挂复合

土地用途:34-1地块:商住;34-6地块:其他商服用地;

出让面积:65033.6平方米

容积率:34-1地块:商住 1.6;34-6地块:其他商服用地 0.77;

起始价:236090万

地上建筑限高:34-1不超过20米,局部不超过30米(不超过4栋);34-6不超过10米

根据出让预合同,该地块住宅套数下限为930套,中小套型所占比例至少 80%,并且要求自持建筑面积不低于 15 %,配建保障性住房7.0%。

值得关注的是,该地块曾在去年挂牌,当时起拍总价269924万元,起拍楼板价26796元/㎡。随后于2018年7月27日终止出让,今年7月重新挂牌,但起拍总价降至236090万元,整整降了近3.38亿元,相当于8.8折。

该地块与8号线江月路站直线距离约800米,地块西面有上海广播电视卫星地球站、浦江镇第一幼儿园等,南面有仁济医院(南院)、浦江城市生活广场等。

浦江镇在售新房不多,浦江坤庭二期目前在售高层房源,在售97㎡两房、111-114㎡三房一卫、127-140㎡三房两卫和156㎡四房两卫多种户型,均价58000元/㎡。上海桃花源7月6日首次开盘,主推200-300㎡联排别墅,均价139500元/㎡。

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