上海楼市王炸登场!双盘齐发,招商蛇口持续迭代新作

一座伟大的城市正不断向前，改善居住的产品也在不断迭代。

从城市更新焕新肌理，到世界级中央活动区拔地而起；从产业能级迭代突破，到当代人居生活方式全面革新，上海始终奔涌向前，不断定义着中国人居价值标杆。

深耕上海二十余载，招商蛇口始终与城市同频共生。从苏州河畔到徐汇滨江，从风貌更新到中心城区开发，以迭代产品力革新上海生活。2026年，徐汇、普陀两大全新作品同步亮相，也将开启新一轮产品升级。

01

徐汇低密纯洋房

重塑中央公园生活想象

徐汇滨江，正站在上海下一轮城市发展的聚光灯下。随着2028年洛杉矶奥运会资格系列赛落地上海西岸、世界人工智能大会连续举办，叠加"一江一河"新十年规划与"世界级中央活动区3.0版"战略，徐汇滨江正成为全球资源汇聚、城市能级跃升的重要增长极。

伴随西岸开发逐渐成熟，向南拓展成为板块发展的必然方向。其中，约105万㎡西岸中央公园组团，以"生态+居住"为核心定位，串联约81.86万㎡上海植物园与黄浦江滨水岸线，构建上海罕见的"江·园·城"连续生态界面。而其中的上海植物园，承载着几代上海人的成长记忆，从童年春游到自然课堂、周末漫步，它早已不仅是一座公园，更是一座城市的情感地标。当这份集体记忆，与世界级滨水规划相遇，一种既承载城市情怀、又面向未来生活的西岸图景，由此展开。

对于招商蛇口而言，这不仅是一块稀缺土地，更是一片持续深耕多年的城市主场。过去多年，招商蛇口深耕徐汇，服务数万组家庭，海上·清和玺、安澜上海等每一次产品迭代，都源于真实的居住反馈，也不断加深着对徐汇生活方式的理解。正因为长期扎根，才让招商蛇口更懂这片土地，也更懂这里家庭对于成长、生态与生活品质的期待。

因此，在这座承载城市未来与生活想象的板块，招商蛇口没有选择复制产品，而是以更高标准重新定义人居。

项目约500米近黄浦江、约300米近上海植物园，步行可达在建的23号线植物园站（2027年通车），周边汇聚优质教育、三甲医疗、国际艺文地标及滨江公共空间，约2公里范围内更集聚园南教育体系、上海中学、逸夫小学等优质教育资源，构建覆盖幼儿园至高中的全龄成长教育体系。

在产品规划上，招商蛇口选择了一条更纯粹的产品路径——1.8容积率纯洋房社区，仅237席，全T2布局。以中心城区难得的低密尺度，回应土地的稀缺价值。

产品设计同样源于徐汇四万余户业主真实居住反馈，从半抬式景观、点式楼栋布局，到更均衡的儿童成长空间与全龄收纳体系，每一处细节都围绕家庭需求持续迭代；

社区内部约800m²下沉式泛会所，社区配套约2000㎡综合健身馆、约1500㎡净菜市场

长期深耕徐汇，持续迭代产品，招商蛇口始终相信，真正的居住作品都是和城市共同生长。

02

普陀改善焕新

续写上海城区中心价值

几乎同一时间，普陀光新板块内环核心区，中建东孚与招商蛇口联袂落笔。

上海内环，每一块土地都承载着城市发展的厚度，而真正能够持续焕新的机会，却愈发稀缺。此次中建东孚与招商蛇口携手打造，将带来一座面向新时代改善需求的焕新作品。

项目位于静安与普陀交汇处，一侧是静安国际都会的精致格调，一侧是普陀成熟社区的生活烟火。向南衔接武宁路科创产业带，依托真如城市副中心发展势能；向东融入苏州河世界级滨水生活带。"一江一河"战略持续推进下，天安千树、鸿寿坊、M50创意园等城市地标相继焕新，百年苏河正从工业岸线蜕变为上海最具活力的生活秀带，也让这里成为中心城区少有兼具产业、文化与生活资源的价值高地。

项目约550米可达曹杨路站，约650米可达镇坪路站，3、4、7、11、14号线五轨交汇，快速连接静安寺、人民广场、新天地、陆家嘴等城市核心；环球港、山姆会员店、天安千树等商业资源环伺，苏州河滨水步道、公园绿地、优质教育及医疗配套近在咫尺，让高效通勤与丰盛生活兼得。

作为上海新规时代的内环作品，项目以3.5代产品理念重新定义改善居住。

规划6栋10-17层纯小高层，全系T2无连廊设计

十年留白，等来一次真正的焕新。招商蛇口在以内环稀缺土地、城市核心资源与持续迭代的产品力，回应上海改善时代的新答案。

03

二十余载与沪共生，再掀产品革新

对于招商蛇口而言，每一次战略落子，皆是深度参与城市共建、共赴时代生长。

进入上海二十余年来，一系列兼具市场认可与口碑价值的作品不断诞生。无论是刷新上海改善产品高度的康定壹拾玖，还是代表滨江生活方式的安澜上海；无论是城市风貌保护更新代表作“风貌三子”：弘安里、静安里、桐安里，都是一个个持续热销、持续兑现的城市级封面作品，也见证着招商蛇口不断迭代的产品能力与长期主义的发展理念。

真正优秀的产品，从来不是孤立存在，而是城市发展的组成部分。

弘安里实景图

从前瞻布局，到产品创新；从空间营造，到生活运营；从一座建筑，到一个板块，再到一座城市，招商蛇口始终坚持以长期主义参与上海的发展，与城市共同成长，与时代一起进化。

2026年，招商蛇口徐汇、普陀两大全新作品即将亮相。其中，普陀项目预计将于本周六开放环球港城市展厅，正式启动线下接待。

未来，招商蛇口也将继续以持续迭代的产品力，为上海书写新一轮城市生活的精彩篇章。