1000万+预算住静安可以有,2021年盯紧这8个新盘!
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静安,海派文化的代名词,上海核心资源的聚集地,千年古刹静安寺、“中华商业排名前列街”南京西路都位于此。
作为上海中心城区,凭借得天独厚的区位条件,很难不被购房者所关注。
那么,在已经到来的2021年又有哪些新盘值得期待呢?
根据目前统计到的消息,除了大家已了解的宝珀公寓、龙盛福新里、新湖上海青蓝、中兴路壹号之外,继仁恒静安世纪、融创静安映之后,市北高新板块将再添新项目(市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块)。
2021年静安待入市项目分布示意图
当然除此之外,大家还可留意2020年6月公示设计方案的宁嘉公馆项目(天目社区C07-0102单元20B-01地块),2020年10月华发仁恒联合体取得的静安天目社区项目,2020年12月保利&招商等3家联合体所竞得的静安中兴社区268-01地块项目。
宝珀公寓
宝珀公寓位于宝通路宝源路交叉口,整个项目共3栋楼。
宝铂公寓沙盘实景
整体布局规划为前后两排布置,北侧1#楼为高35.84米,12层板式建筑,和北侧道路及北侧现状住宅平行布置。
宝珀公寓楼栋分布示意图
南侧2#楼为50.8米高的17层住宅(靠启东路),3#楼为79.8米高的27层的板式住宅(东南方向)与南侧基地红线平行布置。
项目预计将推出建面约89-124㎡高层,共计310套房源,精装交付,目前样板间已对外开放。
部分户型图展示
样板间展示
龙盛福新里
龙盛福新里位于静安恒通东路99弄,整个项目总体量约7万方,容积率约2.18,分为东、西两个部分。
龙盛福新里项目规划示意图
以大统路为界,西侧部分为住宅用地,包括3幢高层及3幢叠墅,产品上以大平层和叠加别墅为主。
龙盛福新里楼栋分布示意图
其中,1、2、3、5、9、10号楼为4层;6、7号楼为10层/12层;8、11号楼为22层。
东侧部分为商业、办公用地,包括一栋办公塔楼及附属裙房。
龙盛福新里东侧商业部分效果图
此次项目将首推建面约182~305㎡3-4房户型,精装交付,目前样板间已开放。
部分户型图展示
样板间展示
新湖上海青蓝
新湖上海青蓝位于青云路306号(近东宝兴路),项目占地面积约6.2万㎡,总建筑面积约33.9万㎡,是内环内少有的纯住宅大盘。
新湖上海青蓝二期房源于2021年1月9日开盘,目前仅剩少量顶层127-155㎡3-4房在售。
新湖上海青蓝一期、二期楼栋分布示意图
二期部分户型图展示
后续仍有房源推出,大概率在今年6月份左右加推,具体户型、均价等信息待定。(一切以开发商公示为准)
宁嘉公馆
宁嘉公馆项目位于北站街道77街坊,东至规划兖州路,西至乌镇路, 南至蒙古路,北至新疆路。
该项目是2019年11月由上海大宁资产经营(集团)有限公司(大宁集团)以9.5287亿元竞得的静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块,成交楼板价55000元/㎡。
根据出让要求,该地块建筑限高80米,住宅套数下限115套,全装修比例要求100%,中小套型(100㎡以下)占比80%以上。
按照2020年6月公示的设计方案:项目预计将主要由2栋住宅组成,北侧1#楼为一栋为25层高层塔楼,南侧一栋2#楼为9层板式住宅。
宁嘉公馆项目规划示意图
目前该项目已于2020年8月开工建设,具体入市时间待定。
宁嘉公馆开工实景
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