七宝200套房源入市!从售楼处拒客到开门认筹只用了1天时间

6月刚刚过半，上海已经陆陆续续放出6张预售证。据较新爆料，今天上海6月的第7张预证已经默默放出了！它就是来自闵行七宝的皇都花园，该楼盘这2天也是强行霸占上海楼市热搜TOP1。

要知道，该楼盘昨天还是大门紧锁的状态。据环卫阿姨称，售楼处的玻璃原来是能看到里面的，现在却被人为遮挡住了。另据公众号“一房一万”爆料，该楼盘昨日虽大门紧闭却仍有一些客户在售楼处内看房，可以说相当神秘了。

                                            昨日还上着锁的售楼处大门

                                       昨日疑似有客户在楼盘现场向置业顾问咨询

然而，今天就画风突变，拿证，开门，认筹.....一系列紧锣密鼓的步骤。

较新消息，皇都花园售楼处目前已经对外认筹，此次推出共计200套房源，户型为131-169㎡二三房，均价在65000元/㎡左右，毛坯房将于2019年12月交付。意向金：200万元。

资金证明：

1、首套房贷款客户：提供350万元以上资产证明，该笔款项包含意向金200万，其余150万元须在3天前到账。

2、非首套房贷款客户：提供700万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万，其余500万元须在3天前到账。

3、一次性付款客户：提供1000万元以上资金证明，该笔款项包含意向金200万，其余800万元须在3天前到账。

装修标准：

户型图：项目小户型仅有2套，130平户型房源比较多，不过130平只有2房，得房率较为尴尬。

甚至有网友爆料外面排队登记看房的客户已经排到了马路边，堪比上个月的网红盘中粮前滩海景壹号。从现场图片来看，今天项目售楼处确实已经有不少人了。

如此抢手，皇都花园这个盘到底什么来历？

皇都花园大起底

先来看看地理位置，皇都花园3期位于闵行七宝，距离12号线七莘路站500米，项目600米处就是外环高架，出行便捷。毗邻上海七宝外国语小学与闵行体育公园，距离七宝中学也是500米的距离。

众所周知，七宝已经是闵行非常成熟的板块，居住氛围浓厚，配套设施完善，周边大型商场汇聚，包括巴黎春天、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。不过板块已经长期没有新房供应，可以说楼市非常“饥渴”了。皇都花园的入市，可谓是僧多粥少一票难求。

更重要的是，皇都花园对口知名公办小学——上海七宝明强小学。与此同时，闵行最知名的名校之一上海七宝外国语小学，与皇都花园一步之遥。更不要说七宝中学的实力（上海市市级重点中学）。这对于重视教育和有学区需求的家庭来说，无疑是大大加分项。

种种因素之下，皇都花园“戏这么多”也就不难理解了。不过，据公众号“一房一万”爆料，该楼盘疑似有中介在收取金额高达70w-90w的茶位费！当然这并不能简单论证楼盘在收取茶位费，信息真假暂不得知。

小编只能说，如果对楼盘钟意的话，那就自己赶紧去售楼处看房，因为皇都花园认筹截至时间是6月20号下午4点钟！200套房源手慢无！

文/大饼儿