疫情竟成"背锅侠"!国瑞北京项目延期交房且无赔偿

上海搜狐焦点 2021-03-16 15:12:32
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疫情无情人有情,希望以后“疫情”不再成为延期交房的理由,每一位刚需都能不再为“延期交房”维权。

来源:血拼北京楼市

最近,一纸延期交房的通知函,将国瑞瑞福园再次送上风口浪尖。

项目方表示,由于疫情影响,项目先后经历了2月份3月份停工、4月份缓慢复工、6月份停工,2021年1月份大兴区出现高风险地区,项目建设再次受到影响并停工,因此无法按照之前合同约定的交房时间(2021年5月10日)交房,按照疫情在今年2月28日结束并恢复建设考虑,项目将顺延到9月30日前交付。

此通知一出,瞬间激起业主们的讨伐之声,大家纷纷通过官网、公众号、微博等多种渠道发声。

业主们认为:首先,开发商是在没有与业主协商的前提下,就单方面发出了延期交房的通知函;其次,延迟交房的周期,开发商是否有权自己决定;再者,延期交房归责于疫情的理由是否成立;最后,因延期交房而产生的的额外费用,业主是否可以按照合同得到赔偿。

实际上,业主的怀疑不是没有依据的。

2月10日,高层明确指出疫情属于不可抗力。而根据合同法规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

有了这张“底牌”之后,全国各地多家开发商发出了延期交房通知书,徒留业主白白承担损失。然而,这中间有多少家是真的因为疫情而被迫延期交房的,真真假假难以分辨。

那国瑞瑞福园延期交房的原因真的是疫情吗?

经过国瑞瑞福园业主的一番探查发现,瑞福园延期交房的原因很可能不是疫情,而是资金。

早在2018年10月,国瑞瑞福园的一层就已经建设完成,可这之后的建设进度十分缓慢,直至今年1月,共计两年三个月的时间,仍未有完工迹象。

而且2020年8月至12月,长达5个月的时间里,项目建设进度没有任何变化,甚至看不见施工人员。可也是在这段时间里,企查查的网站上挂出了多条瑞福园与建筑材料方的债务纠纷信息。

2020年10月,国瑞从天津银行北京分行融资15亿元,后期还优惠售卖车位和储藏间,疑以此来回笼资金,而这与瑞福园大面积复工的时间也高度重合。

综上种种,业主有理由怀疑瑞福园之所以延期交房,不是因为疫情,而是因为资金紧张,而资金紧张并不属于不可抗力。

此外,这也不是国瑞瑞福园排名前列次闹维权。

2018年11月,国瑞瑞福园推出“买房子送车位”的促销手段,如果买房人购买底层或者顶层的房源,就可以免费获取20年的车位使用权。还有人爆出如果业主多掏10%的定金,还可以免费获得一年的物业费。

由于当时是递补选房,排名前列批业主已经完成选房,而当时并没有享受赠送车位等优惠,因此大家对此举纷纷表示不满,认为开发商肆意变相降低房价。

一波三折,老百姓想买套房子,真的不容易。

因疫情延期交房,国瑞瑞福园不是个例。

在我们之前发布的维权爆料一文中,后台留言达数百条,远超精选留言上限,而其中被爆因疫情延期交房的项目,并非国瑞瑞福园一家。

还有海淀的山屿湖,以及它的“兄弟们”。

当然还有就算没有疫情,也总是爆出问题的昌平绿海家园。

共产房自出台以来,一直是广大刚需的避风港,钱包不鼓的刚需们把共产房当作最后的稻草,谁知最后却掉进了“坑”里。稍微有点钱的,选了限竞房,本以为可以得到更好更高品质的居所,到头来依旧失望而归。

疫情无情人有情,希望以后“疫情”不再成为延期交房的理由,每一位刚需都能不再为“延期交房”维权。

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