重磅!宝山滨江摩天轮旁新增全新低密住宅及商办综合体

日前，宝山区炮台湾公园社区BSP0-1201单元控制性详细规划C7-a街坊局部调整方案公示。地块紧邻上海邮轮港，规划包含新增一处住宅用地，新增一处集商业、办公、文化等功能于一体的综合用地及绿地等，区域功能配套将进一步完善。

此次调整内容如下：

新增C7-a-25住宅用地，用地面积29988㎡，性质为Rr3类宅地，容积率1.5，限高36米。建议C7-a-25地块室外地面标高为9.0米(建筑高度从室外地面标高起算)，出土量不大于约5.3万立方米；

该宗宅地大概率同样为抬板类社区。

07-8-26地块用地性质为商业文化商办混合用地(020308)，混合建筑量比例C2≥40%、C3≤40%、C8≤20%，容积率为1.1，建筑高度为30米。

二是完善人才生活配套：07-a-25地块用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)，容积率为1.5，建筑高度为36米。

三是优化绿地布局：沿宝杨路、海江路设置带状绿地，C7-a-24地块、C7-a-27地块用地性质为公共绿地(G1)。

区位方面，C7-a-25宅地靠近吴淞炮台湾国家湿地公园，处于大吴淞规划范围之内，规划的宝山滨江摩天轮就在旁边。