禧瑞祥云,约90㎡墅质洋房,总价400万起,附一房一价表

浦东张江南新场板块近浦东Costco中粮首创禧瑞祥云一步世界·静藏天地约90㎡3房2厅2卫毛坯交付均价45908元/㎡总价400-410万最后20套（文末附一房一价表）

2017年，上海市政府同意《张江科学城建设规划》，张江高科技园扩大至191平方公里，至此，“张江南”概念开始出现，而位于张江10KM内的新场版块，首先受张江产业外溢的影响，交通、商业、医疗、教育、娱乐等全方位配套的加速完善，这也是很多张江的购房者考虑新场的原因。

相比距张江约10KM的其他版块，目前陆家嘴版块均价约13.4w/㎡；三林版块均价约8.7w/㎡；唐镇版块均价约6.2w/㎡；而新场版块均价才约4.6w/㎡，价格差异还是非常明显，也就有了“工作在张江，生活在新场”。

中粮首创禧瑞祥云位于浦东新场版块，由中粮和首创两大品牌联手打造；项目北临新环北路、南临沪南公路、西临杨辉路、东面还在规划中；项目占地约5.6万㎡、绿化率35%、容积率仅 1.2；项目由10栋6-11层的花园洋房和17幢叠加别墅组成，其中洋房380套，叠加共计268套。

中粮首创禧瑞祥云根据最优人居理念，

采用南低北高错位的排列布局

，加上约26米的超大楼间距，较大化的保证采光和景观视野。

中粮首创禧瑞祥云

采用人车分流设计

，也是目前新场排名前列人车分流社区；小区共规划约836个车位，车位配比1:1.2；小区主要入口在杨辉路，车辆进入小区后，可直接驶入地下车库，然后乘电梯入户到家，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

中粮首创禧瑞祥云

采用新古典的建筑风格，外立面采用石材+真石漆的三段式设计

，外观精致、沉稳、大气。

中粮首创禧瑞祥云

采用十字景观轴的设计手法，结合建筑南低北高的布局，精心打造有“一庭一带三花园”的景观，

以实现社区近“零遮挡”，成就“公园式”洋房雅境，构建全家友邻和谐生活主场。

户型图

约90㎡多层电梯洋房，约11.4米超大面宽，三开间朝南，让阳光充满居室；餐厅与厨房南北对望，与客厅一字排开，明朗开阔，放下六人桌的餐桌也并不觉得拥挤；南向卧室飘窗与阳台相呼应，优质观景视野；北面书房带有阳台，后期可根据自己的需求改造；两卫设计，干湿分离，更加方便家人的使用；样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的是16号新场地铁站（步行约2.8KM），距离较远，但好在项目附近有公交车可直达地铁站；自驾：项目紧邻沪南公路和沪芦高速，可接驳：林海公路、申嘉湖高速、外环高速、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目对面就是约10万㎡的中优商业广场，附近还有：东方冠郡商业街（步行约1.0KM）、新环广场（步行约2.8KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：新城幼儿园众安路（步行约800米）、新城幼儿园丝庐雅苑分部（步行约930米）、新场幼儿园（步行约2.0KM）等；中小学：明珠小学办学的新场实验小学（步行约830米）、建平中学代招的新场实验中学（步行约870米）、新场小学（步行约2.0KM）、新场中学（步行约2.4KM）、石笋实验小学（步行约2.6KM）等；

医疗配套项目附近就有在建的约14万㎡三甲医院——新场医学中心，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表