46.35积分,5.17开盘在即! 西派海上900万级入主浦东内中环

浦东2025现象级红盘已现！

认购率248%，触发积分，热度当燃，

【国贸中国铁建·西派海上】

直距约300米，楼板价倒挂约1.5万/㎡，

浦东中环内900万级高质价比“末班车”，

建面约103-110㎡改善旗舰，5月17日开盘在即，

联动价稀有红利，即刻珍藏！

2025年，国贸中国铁建·西派海上，续写西派传奇，持续热销、一路飘红。

5月4日，在三开三捷热度之上，西派海上四批次加推认筹结束，触发积分与限售，认购率达248%，再次见证西派影响力。

5月17日，四批次新品4#、10#即将正式开盘，一线滨水、公园头排视野，明星户型建面约105㎡重磅补货，一场早已注定的罄销热绩，正在上演。

在上海联动价取消的当下，内中环楼板价上涨，西派海上9.2万/㎡联动价可谓越发珍稀。同时，随着大户型到来，百平900万级高质价比产品更是难能可贵，未来将越发罕见，卖一席少一席。

浦东价值高地

稀有9.2万/㎡联动价，1.5万级倒挂抢藏

【西派海上】热销的一大核心价值，首先是“面粉价”直逼“面包价”的城市升级红利。

2025年3月，北蔡楔形绿地C09b-01地块以约7.14万/㎡楼板价成交，溢价率约40%，未来新房售价保守预估11万+/㎡。而直线距离仅约300米外的【西派海上】，联动价锁定在9.2万/㎡，倒挂高达约1.5万/㎡！（数据来源：克而瑞CRIC）

其次，是房源稀有度告急。经历三批次热销，其中建面约103-110㎡三房比例越发稀少。随着土拍持续高热，浦东内中环新房门槛已向120㎡+跃进，百平户型将越来越少。正如某地产大咖所言：“西派海上，是浦东中环内900万级终场的温柔。”

全球产业赋能

全球高尖科创产业&人才，区域楼市“稳定器”

张江，不仅是浦东的引擎，更是上海科创的“心脏”，是城市磅礴向上的“主力”。

【西派海上】直临上海高科技产业高地，拥有“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”，因此全球尖端产业、人才聚集。这里汇聚全市50%高新技术企业、60%发明专利、80%集成电路/生物医药/人工智能产值，超70%科创板上市企业扎根于此。每年涌入的数万名高知人才，催生庞大置业需求。（数据来源：张江发布、浦东发布）

配套实景图

凭借核芯地段占位，【西派海上】自然成为城市菁英“职住平衡”的理想目的地。这里踞守张江“后花园”——北蔡楔形绿地，向东直距“上海光源”约500米，经“科创中轴”张衡路一脉联动张江黄金约17平方公里，向北约8公里直达陆家嘴，可以说是“三核”资源加持，生态、生活与生产一举兼得，有着“左右逢源”的天然优势。（数据来源：百度地图测距）

张江客群购买力强劲，但品质住宅稀有，西派海上正是“十年一遇”的缺口填补者。目前，板块内二手倒逼，价格安全垫坚实：张江核芯区次新房挂牌价普遍突破13万/㎡，汤臣豪园、翡翠公园千万级门槛已成常态。反观西派海上，精装新房单价仅9.2万/㎡，总价900万级即可入住浦东内中环，质价比碾压二手市场！（数据来源：链家网）

未来潜力可观

浦东唯三可成片开发空白地块，同频国际公园城市

在生活环境维度，【西派海上】有着与生俱来的天赋异禀，离尘不离城，生活舒适度同频国际公园城市。

生态奢配，都会中心的“绿肺”：【西派海上】紧贴约10.6平方公里北蔡楔形绿地，作为十大楔形绿地公园之一，相当于7.5个世纪公园，规划中央水景、湿地公园、慢行步道，打造“可居可游”的生态住区。

规划先行，全维生活触手可及：舒适步行范围内，规划有13个生活配套地块与1个大型商办，学校规划方案已公示，附近还覆盖了教育、商业、出行等配套（规划中），北蔡是浦东内中环珍藏级“三生融合”整片开发地块，未来城市界面当然与众不同。

近期，上海浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府隆重举行协和浦东办学项目合作签约仪式，周边教育可期。

图片及信息来源于上海浦东新区民办协和双语学校公众号

同时，这里还是浦东中环内唯三可成片开发的空白地块，北蔡绿地作为战略级留白，整拆整建优势显著，随着区域配套不断落地，一个更成熟、更完善、更国际化的生活之城，正在诞生。可以想象徐汇滨江、前滩的发展轨迹，这里正在成为浦东下一个热门板块。

产品力教科书

西派中国里程碑作品，当代实力派大师群著

国贸地产与中国铁建地产，两大国企央企巨擘联袂，以硬核开发实力与资源整合力，倾著“西派中国里程碑作品”，【西派海上】已不止是一座改善坐标，而是时代高端人居的影响力符号。

【温馨提示：按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。】

大师天团联袂，共筑海派美学封面

【西派海上】集结了全国中坚设计力量，以大师手笔诠释海派美学新高度。

空间设计大师李益中打破传统住宅格局，创新打造“LDKB+X”多元灵动空间，将生活的多样化与精致感同步考量，让每一寸空间兼具功能与艺术性。

景观园林由笛东规划设计主笔，以“公园里的华尔道夫”为核心理念，多重治愈场景串联起450㎡无边水景、紫薇花廊与珍稀树王博物馆，实现都市与自然的诗意共生。

雕塑艺术家胡栋民则为项目定制汉白玉门庭雕塑，呈现黄浦江的奔腾与上海的文脉，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场艺术巡礼。

多位艺术大师的跨界共创，不仅赋予建筑以灵魂，更让【西派海上】成为浦东中环内无可争议的“美学地标”。

约8000㎡超级示范区，实景兑现生活向往

踏入【西派海上】约8000㎡实景示范区，即刻沉浸于“国际度假式生活”的奢享体验。

园林设计以“微度假”为线索，约450㎡马赛克铺就的无边水景与鎏金景墙相映成趣，紫薇花廊下光影斑驳，百年铁冬青树王斜倚水岸，多元场景共同编织出一幅“都会桃源”画卷。

约2000㎡高端会所更是对标百年华尔道夫酒店标准——标准游池采用无边界设计，夜间灯带映照下波光如星河倾泻；壁球馆与健身空间配备进口器械，满足菁英圈层的运动社交需求；私宴厅以水晶吊灯与亚马逊绿奢石吧台营造仪式感，成为商务宴请与圈层聚会的理想场域。

示范区的一砖一木、一景一筑，皆以实景兑现“顶序生活”承诺，让购房者眼见为实。

全球奢石博物馆，细节至微镌刻非凡基因

【西派海上】对品质的苛求，深入每一处细节。

项目堪称“行走的奢石艺术馆”——公馆门庭以巴西稀有铂金钻奢石打造封面级景墙，单块石材皆以整块巨石铺就，纹理如银河般倾泻；会所背景墙为美国白宫同款墙面，克罗地亚米黄之王贝金米黄石材，其温润色泽与天然肌理成为国际顶豪标配；会所吧台则由整块亚马逊绿奢石切割而成，渐变绿色似热带雨林秘境，每一角度皆成视觉焦点。

从园林地面拼花到室内踢脚线收口，【西派海上】累计应用数十类全球名贵石材，以“博物馆级”手笔重新定义高端住宅的质感标准。

圈层符号：塔尖生活的无界想象

【西派海上】专为城市菁英打造“楼下的华尔道夫”体验：

24小时自助花房四季繁花芬芳，业主可随时取用鲜花装点生活；骑行沙龙配备专业装备与社交空间，成为志趣相投者的聚集地；名仕私宴厅提供高端餐饮服务，从商务宴请到家庭聚会皆可优雅呈现。社区还引入全屋智能系统、毕加索级五金件与简一大理石连纹地砖，从硬件到服务全面匹配圈层身份。

在这里，工作与生活、社交与私密、艺术与功能皆无界融合，重新定义浦东“理想生活范式”。

热门户型：小面积奢享大空间

四批次建面约103-110㎡

三开三捷热度之下，西派海上四批次新品4#、10#加推在即，4#一线滨水、前后无遮挡，10#占位中央景观中轴，前后俯瞰花园、西侧建面约105㎡边套可观北蔡绿地开阔河景，享受公园福利。

关键在于，四批次罕见发售浦东“珍藏级”小户型——建面约103—110㎡改善旗舰，随着区域楼板价上升，新房价格也会随之水涨船高，房企更愿意做120方以上的大户型产品，而不愿意做更亲民、更有质价比、户型创新的产品，小户型正在成为区域楼市高稀选择，卖一席少一席。

浦东内中环核芯区，高价值潜力地带

西派中国里程碑作品，900万级终场福利

内环旁、张江上，建面约103-110㎡改善旗舰

5月17日，四批次开盘在即

本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000103号、浦东新区房管(2025)预字0000104号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2025年5月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。