官宣:兰香湖周边将建什么?每个地块都有大作用
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关于《上海市闵行区紫竹科学园区（MHP0-1005 单元）控制性详细规划修编》，近日获得上海市人民政府的批复。
批文称，闵行区政府、市规划资源局《关于报请审批〈上海市闵行区紫竹科学园区（MHP0-1005单元）控制性详细规划修编〉的请示》（沪闵府规〔2020〕1号），经研究，原则同意上报规划内容。
根据批复，接下来，闵行区政府、市规划资源局将按批复的控制性详细规划，严格依法行政，指导地区建设发展。结合规划实施，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套，优化城市公共环境，妥善处理好与周边相关关系并满足相关规范要求，促进城市有序、协调发展。
从图则上看，此次批复涉及住宅、商业、教育、医疗、养老、交通、文体设施、社区行政管理中心等多种类型。包括中小幼学校、老年活动室、社区文化活动中心、青少年活动中心、综合健身馆、室内菜场、社区食堂、社区医院、日间照料中心、邮政所、公交首末站、酒店、公厕、停车场等等。
可以看出，周边部分道路也已命名，“兰香湖西路”、“兰香湖东路”、“兰香湖南路”、“兰香湖北路”环湖而建，内部道路大都跟“兰”相关，如“燕兰路”、“悦兰路”、“章兰路”、“洁兰路”等，更小的支路，有“雨前路”、“雨后路”，湖边听雨，挺有意境；同时保留了本地特色，如“寺嘴角路”、“寺嘴角南路”等。河流则更多保留了原名。
既然看上去都是绕着兰香湖周边规划的
那么就给大家看几张湖边较新的照片吧
规划中的路名来到了现实中
路牌背后就是湖了
两棵略显孤独的树
路边花丛中的长椅
蓝色的荧光步道？
骑车的老伯伯
环湖自行车道
初春的郁郁葱葱
远处的湖光掠影
周边会有什么？每个地块都有说法
先看图例
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部分地块规划详解
【02-09】住宅及托育点
用地面积：98975平方米
住宅套数：909
配套设施：综合设置养育托管点，建筑面积不小于360平方米，老年活动室建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米
备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米
【03-05】幼儿园
用地面积：9005平方米
备注：幼儿园
【04-01】绿地及环卫公厕
建筑面积：26862平方米
配套设施：综合设置环卫道班房建筑面积120平方米，公共厕所建筑面积不小于60平方米
【05-02】小学
用地面积：23139平方米
备注：小学，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米
【05-03】初中
用地面积：26690平方米
备注：初中，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米
【05-07】停车场
用地面积：4681平方米
配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置），泊位不少于40个
【06-03】停车位
用地面积：6092平方米
配套设施：综合设置10个停车位
【06-06】绿地及公厕
用地面积：1067平方米
配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米
【06-13】绿地、公厕及停车场
用地面积：46409平方米
配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米，公共停车场（可地下设置）泊位不少于100个
【06-18】商业及公厕
用地面积：5368平方米
配套设施：综合设置公共厕所建筑面积60平方米
【06-19】停车场
用地面积：9313
配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置）泊位不少于50个
【07-04】住宅及配套
用地面积：27654平方米
建筑高度：36米
住宅套数：254套
配套设施：综合设置文化活动室建筑面积不小于100平方米，健身点建筑面积不小于300平方米，老年活动室建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米
备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米
【07-05】社区养老院
用地面积：10027平方米
建筑高度：24米
配套设施：综合设置工疗康体服务中心，建筑面积不小于800平方米
备注：社区养老院
【08-04】住宅
用地面积：30299平方米
住宅套数：278
备注：基准高度24米，局部建筑高度不突破36米
【09-01】社区医院
用地面积：13093平方米
建筑高度：24米
备注：社区医院
【10-02】社区行政管理中心
用地面积：16590平方米
建筑高度：24米
配套设施：综合配置社区行政管理中心建筑面积不小于1500平方米，社区食堂建筑面积不小于200平方米，社区文化活动中心建筑面积不小于4500平方米，综合健身馆建筑面积不小于3000平方米，社区学校建筑面积不小于1000平方米，卫生服务站建筑面积不小于200平方米，日间照料中心建筑面积不小于400平方米，通信机房建筑面积300平方米，邮政所建筑面积300平方米，小型垃圾压缩站（地下设置，与其他地下室分割，设独立出入口）建筑面积600平方米，环卫道班房建筑面积120平方米。室外运动场用地面积不小于2700平方米。
【10-03】公交站
用地面积：1600平方米
备注：公交首末站
【10-04】公共设施预留
用地面积：2500平方米
备注：公共设施预留用地
【11-01】民办学校
用地面积：18362平方米
建筑高度：24米
配套设施：综合设置II类应急避难场所
备注：民办基础教育项目
【12-02】民办学校
用地面积：91441平方米
建筑高度：30米
备注：民办基础教育项目，基准高度24米，局部建筑高度不突破30米
【14-07】住宅及配套
用地面积：31662平方米
住宅套数：291
配套设施：综合配置养育托管点建筑面积不小于360平方米，健身点建筑面积不小于300平方米，卫生服务站建筑面积不小于200平方米，日间照料中心建筑面积不小于400平方米，老年活动室建筑面积不小于300平方米，室内菜场建筑面积不小于1500平方米，社区食堂建筑面积不小于200平方米，生活服务点建筑面积不小于100平方米
【14-10】幼儿园
用地面积：10280平方米
建筑高度：24米
备注：幼儿园
【16-06】停车场
用地面积：28850平方米
配套设施：综合设置公共停车场（地下设置），综合配套服务设施建筑面积不超过200平方米，综合设置公共厕所建筑面积不小于60平方米
【16-07】酒店
用地面积：48000平方米
建筑高度：40米
备注：酒店
【16-08】停车场
用地面积：23483平方米
配套设施：综合设置公共停车场（地下设置）
*16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库，泊位数不小于200个
【17-01】停车场
用地面积：25508平方米
配套设施：综合设置公共停车场（可地下设置）泊位不少于160个
【17-06】绿地及公厕
用地面积：50245平方米
配套设施：综合设置公共厕所建筑面积不小于60米
【17-07】管理用房
用地面积：50463平方米
配套设施：综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米
【17-12】绿地及公厕
用地面积：132289平方米
配套设施：综合设置2处公共厕所，每处建筑面积不小于60平方米
备注：内含现状公务码头
【17-17】绿地公厕及管理用房
用地面积：116075平方米
配套设置：现状综合设置公共厕所2处，综合设置水闸管理用房建筑面积1400平方米
特定管理条文
1、滨江绿带内部的公共通道最小宽度10米，结合滨江景观方案端口可变、线性可变、24小时对外开放。
2、16-07、17-08地块地下空间可连通，通过临近道路设置地面连接通道出入口，具体以设计方案为准。
3、16-06、16-07、16-08地块地下综合设置停车库，泊位数不小于200个。
4、17-08地块包含3处文化设施。其中地块公共绿地面积不小于171077平方米，文化设施建筑面积不大于19500平方米，文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。
5、17-12地块包含1处文化设施（区域综合性图书馆）。其中地块公用绿地面积不小于124287平方米，文化设施建筑面积不大于8000平方米，文化用地地块边界在土地供应前核提条件阶段结合方案合理确定。文化设施建筑高度不大于24米。
本文为闵行融媒体中心原创，转载请注明出处
文/图：崔松鸽
视频：崔松鸽 梁星
资料：市政府官网
编辑：崔松鸽
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