楼盘测评|中国铁建香榭国际

买房侠 2018-08-10 17:21:58
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中国铁建香榭国际地处黄浦江向北进入中心城区的90度“L”型直角弯,有上海“浦江排名前列湾”的美誉,拥有虹梅南路越江隧道出口、5号线南延伸段站点、奉浦大桥以及闵浦二桥、西渡码头等奉贤主要对外交通设施,是连接奉贤与中心城区的北大门。随着即将开通的5号线延伸线,板块升值潜力巨大。 01 项目区位 项目

    中国铁建香榭国际地处黄浦江向北进入中心城区的90度“L”型直角弯,有上海“浦江排名前列湾”的美誉,拥有虹梅南路越江隧道出口、5号线南延伸段站点、奉浦大桥以及闵浦二桥、西渡码头等奉贤主要对外交通设施,是连接奉贤与中心城区的北大门。随着即将开通的5号线延伸线,板块升值潜力巨大。

01

项目区位

项目位于扶栏路西闸路交接处,东面靠扶栏路,南面是规划路,北面是西闸路,西面是沪杭公路。在小区周边云集了众多商业设施和公共设施。

02

交通出行

交通方面,项目出行便捷,四通八达,地铁5号线南延伸段年内试运行,地铁5号线西渡站距离本项目实线距离仅有300米,乘坐5号线可以直达城市副中心莘庄,以及南桥的上海之鱼等地,可以算真正意义上的轨交房。

除了地铁外,项目周边虹梅路高架将大大拉近了奉贤和市区的距离, 西渡也将是从区位中跳脱,融入半小时城市生活圈。

03

区域配套

从项目自带配套来讲,有孩童教育课堂、SPA、健身房、棋牌室、游泳池、咖啡吧等,业主足不出户便可以享受到好的体验。

商业

距离项目1公里还有中高端购物商场连城1号;6公里的有中高端购物商场奉贤宝龙城市广场。

医疗

西渡医院为一级甲等医院,距离项目500米;第五人民医院为三级乙等公立医院,距离项目5公里;奉贤中心医院为三级甲等,距离项目12公里。

04

基本信息

项目总占地面积约11万㎡,建筑面积约32万㎡,项目由12栋高层、32栋叠加别墅组成,规划户数为1827户。项目产品涵盖建面约89-125㎡高层公寓,建面约110-156㎡叠加别墅,总体采取高低配,楼栋整体光照充足,临河而居。

05

户型设计

89㎡ 3房2厅1卫

户型整体是小三房设计,较为方正,两间卧室朝南均带飘窗,更好地利用了空间,使采光功能更佳。缺点是进门玄关处较为狭窄,且与厨房相邻,活动范围较小。

123㎡ 4房2厅2卫

此户型做到了3+1房型,阔尺横厅设计,且一侧享有开阔视野。三卧室朝南使房间更加明亮。虽然户型的整体不是那么方正,但是整体进深较大,南北通透。

项目近期于4月21日加推,目前在售有建面约89㎡、123㎡高层住宅,均价约38000元/㎡;另有建面约110㎡-160㎡叠加别墅,均价约48000元/㎡。

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