好消息:21号线离动工更近一步!沿线新盘还有这些机会…

搜狐焦点上海 2020-05-14 18:01:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

串联起浦东各个节点区域的21号线,传来了官方好消息!

编者按:不断延伸的轨道交通,拉开了城市的骨架,也缩短了城市在不同方向上的时空距离。随着城市轨交网络日趋完善,人们对地段的偏执开始转变,楼市格局正在悄然重塑。

搜狐焦点《轨交串起的楼市》系列专题,探寻上海轨道交通的发展变化,记录轨交沿线板块的成长蜕变,预判城市未来发展所向。

作为上海新一轮轨交规划蓝图中的新成员,21号线的一举一动,一直备受大家关注。

近日,这条串联起浦东各个节点区域的21号线,传来了官方好消息!

4月30日,上海市隧道工程轨道交通设计研究院中标“上海市轨道交通21号线一期工程可行性研究及相关配套专题研究”项目。

(21号线中标公示)

这意味着,21号线一期工程离正式动工更近了一步!

01

轨交21号线基本信息

1.南北走向

根据规划,21号线一期为南北走向,线路北起浦东高行的东靖路站,南至上海国际旅游度假区东侧的川沙路站,贯穿浦东新区各个重要片区。

(21号线一期线路走向)

2.设站16座

21号线一期工程(川沙路站东靖路站),线路全长约28.0km,共设地下车站16座,可与2、6、9、11、12、13、14号线换乘。

(21号线一期设站情况)

3.工期6年

21号线项目一期工程已纳入《上海轨道交通近期建设规划(2018-2023年) 》,预计建设工期为6年

02

浦东中部黄金走廊

30年前,浦东开发开放,从此这片黄浦江东岸的阡陌农田,摇身一变成为如今的“东方曼哈顿”。区域内外高桥自贸区、金桥汽车产业基地、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等百花齐放,助力浦东成为上海经济的“发动机”。

值得注意的是,21号线的诞生,将串联起外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼等核心产业带,打破了以往浦东各个产业园间相对独立的格局,有利于区域间的联动和发展

从这层意义上来说,21号线堪称“浦东中部黄金走廊”

03

沿线楼市未来可期

“地铁一响,黄金万两”,借助轨交21号线的建设,未来浦东各板块之间交通出行更便捷,也将导入更多发展红利。那么对于购房者来说,21号线一期沿线有哪些新房值得重点关注呢?

森兰

21号线北起东靖路站,第一站就是森兰板块。

近年来,得益于外高桥自贸区的强力支撑,森兰第四代国际社区应运而生。据搜狐焦点统计,目前森兰板块仅有3个新盘,分别为森兰壹公馆森兰星河湾森兰名苑

(2020森兰“三巨头”)

这3个项目中,森兰壹公馆距离21号线东靖路站约2.6公里,项目已于2020年1月6日入市,价格仅6万/㎡,143套房源开盘“日光”,后续还有加推;

森兰星河湾距离21号线东靖路站约600米,目前项目已经接购封顶,预计推出约145-258㎡大平层,共计502套房源,具体入市情况待定;

森兰名苑距离21号线东靖路站约300米,目前处于建设阶段,预计推出5栋小高层,建面约100-110㎡三房。

张江

21号线贯穿上海“硅谷”——张江。

众所周知,张江科学城因高科技园区而闻名,经济地位独特,但由于板块地域较大,公共交通依然不足,略显“封闭”。

根据规划,21号线在广兰路站可与2号线换乘,途经紫薇路站和哥白尼路站,在学林路站可与13号线实现换乘,可大大提升张江区域交通能级,方便在张江中区上班的工作人群

当前张江楼市可关注的新房项目有:

圣御花苑距离21号线学林路站约2.7公里,项目200套房源即将入市,主力户型为建面约130㎡3房和160㎡4房。

中建朗阅府距离21号线学林路站约3公里,项目在售产品涵盖高层+洋房+叠墅,均价5.9万元/㎡起。

川沙

21号线途经迪士尼,终点站是川沙。

自2009年,大名鼎鼎的迪士尼乐园落地以来,川沙板块就步入了飞跃式发展,而未来21号线的到来,则会让川沙轨交系统更加如虎添翼。

近年来,川沙土地供应几乎断档,新房供应非常短缺,目前板块内仅有1个“独苗”新盘等待入市。

陆家嘴锦绣观澜距离21号线川沙路站约800米,项目即将入市,主力户型为约77-85㎡两房、约97-100㎡舒适三房和约131㎡奢华3+1房。

文/思安

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。