2021前滩首盘!东方惠雅将推出约76-99㎡,积分需多少?

血拼上海楼市 2021-08-03 12:04:05
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据较新消息,今年前滩排名前列新盘——「东方惠雅」,或将于第四批集中入市,预计推出约404套房源,主力户型为建面约76-99㎡2-3房。

自去年年底尚峰名邸“日光”后,前滩新房市场已沉寂多时。

据较新消息,今年前滩排名前列新盘——「东方惠雅」,或将于第四批集中入市,预计推出约404套房源,主力户型为建面约76-99㎡2-3房。

102000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 临铁盘

浦东上海市浦东新区三林镇文腾路 查看地图

2021年11月24日 70年

二居 三居 |76-99 m² 全部户型

400-156-0036 转 428558
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1

直线距黄浦江约700米

一路之隔东方体育中心

东方惠雅东至东育路,南至泳耀路,西至文腾路,北至林耀路。

项目直线距离黄浦江约700米,南侧隔泳耀路为东方体育中心,东南侧为前滩企业天地,靠近惠立双语学校和嘉宝幼儿园。

项目周边住宅林立,西侧隔文腾路为东方惠礼,东侧隔东育路为中粮前滩海景壹号,北侧隔林耀路为晶鸿名邸(待入市)。

东方惠雅区位示意图

价格方面,东方惠雅的价格大体可参考隔壁的东方惠礼。2020年4月,东方惠礼入市均价9.2万元/㎡,经过一年时间,东方惠雅价格可能在9.5-10万元/㎡左右。(具体价格以公示为准)

二手房方面,根据贝壳二手房显示,目前东方惠雅周边的中粮前滩海景壹号二手挂牌价19万元/㎡。

贝壳二手房截图

2

6栋高层已结构封顶

主推约76-99㎡2-3房

根据规划,东方惠雅拟建6栋高层住宅,其中5栋16层高层住宅,1栋1层高层住宅。同时配建小区配套公建、底商及一座2层地下车库。

东方惠雅规划

项目目前已经结构封顶,根据施工铭牌显示,项目预计2022年4月30日竣工。

东方惠雅建设情况

东方惠雅施工铭牌

东方惠雅预计供应404套房源,主力户型为建面约76-99㎡2-3房,分别为:约76㎡2房2厅1卫、约79㎡2房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫、约99㎡3房2厅2卫

全套户型图如下

3

满分选手摩拳擦掌

多少分能入围前滩?

作为下一个“高配版”陆家嘴,前滩板块凡有新盘入市,“千人摇”已经司空见惯。

据搜狐焦点统计,截止目前,前滩已经推出至少12个新房项目,房源合计5068套。这其中,除了由租转售的前滩华唐名邸不限价、不摇号之外,其他基本都是开盘即罄

前滩新盘入市情况

2021年,上海实行摇号积分制新政,前三批次集中供应的125盘中,已有62盘触发积分制。其中,供应稀缺的市区盘、大虹桥等热盘吸引了众多高分选手扎堆,复兴珑御更是凭借112.8入围分成为排名前列个“满分盘”。

从不缺乏热度的前滩新盘,自然也是满分选手紧盯的对象。

此次有望成为2021前滩排名前列盘的东方惠雅,主推约76-99㎡小户型,套均总价或在700-1100万左右,降低了入主前滩的门槛。

那么,前滩新房到底需要多少分入围?一起拭目以待!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。