专访金地集团华东市场营销部副经理缪欣:热爱生活的“操盘女帅”

搜狐焦点上海 2018-03-08 17:30:10
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搜狐焦点3.8特别策划——地产巾帼会,对话上海地产界美貌与智慧并存的“半边力量”。

性别和年龄,可能是社会解读个体时最根深蒂固又充满偏见的标签,而有这样一群女性恰恰存在于标签之外。

她们,在钢筋水泥构筑起的地产圈里自由驰骋,自信大气、洞察敏锐、执行力满分。她们,利用女性的优秀特质,在房地产上下游的各级环节的工作中完成出色,甚至用实际行动打破了“职场天花板”之说。

三八妇女节之际,搜狐焦点邀请到了来自金地集团华东区域的市场营销部副经理,缪欣。

缪欣进入地产圈的已十余载,在上海地产风起云涌和跌宕起伏中,逐步形成了自己独到的见解和操盘思路。作为经验者,缪欣与我们深度畅聊了关于“女性身份与职场”之间的话题,并分享了她在房地产这个行业驰骋多年,对于当下趋势的一些看法。

搜狐焦点:跟我们分享一下你在地产行业的从业历程?当初为什么选择地产行业?

缪欣:进入房地产至今15年头,在万科、复地都就职过,目前在金地任职。当初选择房产是偶然的必然。进万科是偶然的,无意之中看到招聘广告就去试试,记得当初历经了3轮面试,1轮心理测评的笔试,心想招聘销售员都那么严苛,这家公司一定是有发展前景的公司,果不其然。说到必然是因为性格使然,不喜爱坐办公室、枯燥的工作方式和环境,对有挑战性的工作比较感兴趣,现在看来是缘分,冥冥注定。

搜狐焦点:作为女性,你认为在地产界奋斗会碰到的最大挑战或困难是什么?

缪欣:难以平衡的角色。男、女性定义的成功标准不同,在传统价值观念中,男性的只要事业有成,都会被认定为成功者。而女性的成功要受双重标准的考验,需要事业和家庭两方面同样成功,角色互换、矛盾冲突,所以在处理方式上不如男性直接、果断。往往事业心强大的女性会被指责不顾家、缺乏母性等,常常处于进退两难的境遇。

搜狐焦点:另一方面,你认为女性身份对你的职业发展有哪些优势长处?

缪欣我认为是女性的耐性、韧性。女性擅于沟通,待人接物较为温和,在组建团队、人际交往上较有优势。其次,女性有极强的韧性,更为务实,不好高骛远,知其量力而行。所以在处理问题时较男性更为稳妥。

搜狐焦点:你个人觉得2018年的楼市会如何发展?近3年呢?近5年?

缪欣:这个命题挺大的。谈楼市先看经济环境,美联储加息预期会加快央行上调政策利率,高杠杆购房动机会被抑,房企融资规模下降、难度加大、成本增高。货币环境整体稳中趋紧,所以2018年房产调控仍处于收紧期。一、二线城市北上广深及强二线南京、重庆等18年量升价平,其他二线城市量跌价格小幅回调。库存合理的三四线城市表现为量跌价平(南通、无锡、中山、常州等),而价格涨幅过高的三四线热点城市会出现价格下滑(惠州、宜兴等)

搜狐焦点:挑一个你们公司近期在推的热盘,讲讲你会如何推销?

缪欣:金地双都汇”,属于松江新桥版块,紧邻莘庄。2035规划中,莘庄定义为城市副中心,属于城市主城区内。从长远来看,莘庄接力徐家汇,成为上海西南新重心。那新桥的发展可想而知。

搜狐焦点:可不可以跟我们分享下你当时的买房历程?作为女性,你个人对于买房最看重的维度方面是什么?

缪欣:买房决策特别快,根据城市发展规划、家庭情况选定片区后,锁定楼盘(关注品牌、户型、价格),基本看房一、二次就下定(看感觉)。整体而言:理性中的感性决策。

搜狐焦点:现在一二线城市的房子价格比较高,一直不下来。你对于年轻女性来买房的话,这方面有什么态度?

缪欣:有条件或可创造条件的情况下,应拥有自己一套房。

搜狐焦点:你觉得家庭在你整个生活中所占比例大概会是多少,你怎么平衡家庭和工作之间的关系?

缪欣:各50%,多沟通少抱怨(家庭中不能出现无话可说的现象),寻找共同的爱好,多点支持和宽容。

缪欣将自己定义为中国地产界的“元气+氧气担当”。现任市场营销部副经理的她,一边是操盘女帅,一边还是生活的享受者:健身、旅游、偶尔品品小酒,都是她在工作之余的日常。

她说,热爱生活的人才会打造出会呼吸、有生命的产品。

这或许也是“铁娘子”们从事房地产行业的优势所在:既有钢筋水泥般的硬朗,又有铁骨之外有的柔情,爱工作、爱生活,谱写绚烂的人生。

祝愿所有奋战在地产行业的女性工作者,三八女神节快乐!

活出不一样的每一天。

文/KK

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