专访金地集团华东市场营销部副经理缪欣:热爱生活的“操盘女帅”

性别和年龄，可能是社会解读个体时最根深蒂固又充满偏见的标签，而有这样一群女性恰恰存在于标签之外。

她们，在钢筋水泥构筑起的地产圈里自由驰骋，自信大气、洞察敏锐、执行力满分。她们，利用女性的优秀特质，在房地产上下游的各级环节的工作中完成出色，甚至用实际行动打破了“职场天花板”之说。

三八妇女节之际，搜狐焦点邀请到了来自金地集团华东区域的市场营销部副经理，缪欣。

缪欣进入地产圈的已十余载，在上海地产风起云涌和跌宕起伏中，逐步形成了自己独到的见解和操盘思路。作为经验者，缪欣与我们深度畅聊了关于“女性身份与职场”之间的话题，并分享了她在房地产这个行业驰骋多年，对于当下趋势的一些看法。

搜狐焦点：跟我们分享一下你在地产行业的从业历程？当初为什么选择地产行业？

缪欣：进入房地产至今15年头，在万科、复地都就职过，目前在金地任职。当初选择房产是偶然的必然。进万科是偶然的，无意之中看到招聘广告就去试试，记得当初历经了3轮面试，1轮心理测评的笔试，心想招聘销售员都那么严苛，这家公司一定是有发展前景的公司，果不其然。说到必然是因为性格使然，不喜爱坐办公室、枯燥的工作方式和环境，对有挑战性的工作比较感兴趣，现在看来是缘分，冥冥注定。

搜狐焦点：作为女性，你认为在地产界奋斗会碰到的较大挑战或困难是什么？

缪欣：难以平衡的角色。男、女性定义的成功标准不同，在传统价值观念中，男性的只要事业有成，都会被认定为成功者。而女性的成功要受双重标准的考验，需要事业和家庭两方面同样成功，角色互换、矛盾冲突，所以在处理方式上不如男性直接、果断。往往事业心强大的女性会被指责不顾家、缺乏母性等，常常处于进退两难的境遇。

搜狐焦点：另一方面，你认为女性身份对你的职业发展有哪些优势长处？

缪欣：我认为是女性的耐性、韧性。女性擅于沟通，待人接物较为温和，在组建团队、人际交往上较有优势。其次，女性有极强的韧性，更为务实，不好高骛远，知其量力而行。所以在处理问题时较男性更为稳妥。

搜狐焦点：你个人觉得2018年的楼市会如何发展？近3年呢？近5年？

缪欣：这个命题挺大的。谈楼市先看经济环境，美联储加息预期会加快央行上调政策利率，高杠杆购房动机会被抑，房企融资规模下降、难度加大、成本增高。货币环境整体稳中趋紧，所以2018年房产调控仍处于收紧期。一、二线城市北上广深及强二线南京、重庆等18年量升价平，其他二线城市量跌价格小幅回调。库存合理的三四线城市表现为量跌价平（南通、无锡、中山、常州等），而价格涨幅过高的三四线热点城市会出现价格下滑（惠州、宜兴等）

搜狐焦点：挑一个你们公司近期在推的热盘，讲讲你会如何推销？

缪欣：“金地双都汇”，属于松江新桥版块，紧邻莘庄。2035规划中，莘庄定义为城市副中心，属于城市主城区内。从长远来看，莘庄接力徐家汇，成为上海西南新重心。那新桥的发展可想而知。

搜狐焦点：可不可以跟我们分享下你当时的买房历程？作为女性，你个人对于买房最看重的维度方面是什么？

缪欣：买房决策特别快，根据城市发展规划、家庭情况选定片区后，锁定楼盘（关注品牌、户型、价格），基本看房一、二次就下定（看感觉）。整体而言：理性中的感性决策。

搜狐焦点：现在一二线城市的房子价格比较高，一直不下来。你对于年轻女性来买房的话，这方面有什么态度？

缪欣：有条件或可创造条件的情况下，应拥有自己一套房。

搜狐焦点：你觉得家庭在你整个生活中所占比例大概会是多少，你怎么平衡家庭和工作之间的关系？

缪欣：各50%，多沟通少抱怨（家庭中不能出现无话可说的现象），寻找共同的爱好，多点支持和宽容。

缪欣将自己定义为中国地产界的“元气+氧气担当”。现任市场营销部副经理的她，一边是操盘女帅，一边还是生活的享受者：健身、旅游、偶尔品品小酒，都是她在工作之余的日常。

她说，热爱生活的人才会打造出会呼吸、有生命的产品。

这或许也是“铁娘子”们从事房地产行业的优势所在：既有钢筋水泥般的硬朗，又有铁骨之外有的柔情，爱工作、爱生活，谱写绚烂的人生。

祝愿所有奋战在地产行业的女性工作者，三八女神节快乐！

活出不一样的每一天。

文/KK