【上海成交日报】08月12日新房成交416套、二手房483套;涨价房源113套

根据上海市房地产交易中心数据显示，2025年08月12日上海新建商品房成交416套，较昨日增加185套，环比上涨80.1%。近一周上海新建商品房日均成交194套。08月12日单日成交416套，高于近一周平均水平114.4%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年08月12日上海存量房单日成交483套，比昨日减少51套，环比下降9.6%。从近一周存量房成交来看，上海存量房日均成交套数为606套，08月12日单日成交483套，低于近一周平均水平20.3%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，上海24小时涨价房源量为113套，较08月11日减少5套，环比下降4.2%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院