浦东金色中环9大新盘、2800+房源集结,你的积分能买到哪?

2019年6月，浦东新区定下了一个“小目标”：到2025年，实现浦东新区经济总量突破2万亿元。

彼时，浦东新区的GDP在1万亿元左右。这意味着，从2019年到2025年，浦东经济总量每年的平均增幅需要保持在10%以上，可见这个目标并不轻松。

为了完成这一目标，2020年7月，浦东“金色中环发展带”规划横空出世，计划在浦东中环沿线着力发展前滩、金桥、张江等重点区域，成为浦东高质量发展新的发力点。

近日，浦东新区中环发展“十四五”规划正式发布，对“金色中环发展带”的规划蓝图、重点任务、建设路径、时间节点进行了明确，努力在浦东中环地区“打造更亮的带”。

过去30年，浦东大开发主要集中在内环，而接下来，中环将成为浦东发展的主舞台。

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开发空间10平方公里

总投资超过6000亿元

约28.7公里的中环浦东段，约占上海中环全线的41%，串联起浦东中环沿线各区域，包括：

3大重点地区：前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心

5大潜力地区：张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域

3片楔形绿地：三林、北蔡、碧云楔形绿地

“3+5”中环集聚发展带

根据浦东新区中环发展“十四五”规划，“金色中环发展带”可开发空间10平方公里，可为浦东未来发展增加1200万平方米的建筑容量，规划总投资约6240亿元，“十四五”期间投资将超3440亿元。

如此宏大的开发体量，可以看出在新一轮的城市规划中，浦东中环特别是上海城市未来发展的重中之重。

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陆家嘴、金桥两大集团发力

各个区域功能定位各不相同

“金色中环”从南至北，主要由陆家嘴集团、金桥集团共同开发，各个区域功能定位也各不相同。

南侧的前滩国际商务区、御桥科创园、张江副中心这三块区域由陆家嘴集团打造；东北侧的金桥副中心、金鼎天地、沪东船厂，这三块新兴区域由金桥集团负责开发。

各项目区位示意图

前滩中央活动区锁定“世界会客厅”功能，吸引国际企业总部及组织机构入驻。

前滩规划效果图

张江副中心以科技体验和水绿交融为地区特色，通过承载科技特色公共服务打造成科创型城市副中心。

张江副中心规划效果图

御桥地区依托御环科创产业园，吸引研发企业入驻，打造高端研发和在线新经济产业集聚区，形成以商业商贸为特色的综合型地区中心。

金桥副中心作为和张江、花木齐名的浦东主城副中心之一，主要承载商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩。

金桥副中心规划效果图

金鼎天地位于金桥开发区的最北端，总建筑面积约220万平方米，定位于“2035上海先进城市典范作品、新一轮产城融合示范区”。

金鼎天地“九宫格”规划

上海金滩（沪东船厂）项目，位于金色中环与五彩滨江交汇的枢纽节点，规划范围126公顷，其中包含与沪东船厂合作开发的65公顷，预计2023年沪东船厂整体搬迁之时，项目全面开工。

除了陆家嘴、金桥两大集团的发力板块外，金色中环发展带上还有一些高能规划。

位于广兰路和唐镇之间的张江集电港，依托集成电路设计园等，聚焦芯片设计，对“在线新经济”的发展进行智慧赋能。

还有原恒大建材市场拆迁后全新打造的新杨思地块（高青区域），以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，将形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。

新杨思地块规划效果图

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浦东金色中环9大新盘

2800+套房源等待入市

浦东金色中环正在稳步推进之中，想要在此置业的购房者们，有哪些新项目可以关注呢？

据搜狐焦点统计，接下来，浦东中环9大新盘、2800+套房源有望入市，分别位于前滩、金桥、北蔡板块。

金色中环待入市新盘

前滩待入市的3大项目中，东方惠雅和晶鸿名邸建设进度较快，已接近封顶，有望较先入市。

东方惠雅和晶鸿名邸建设实拍

金桥副中心金鼎天地旁，浦开仁恒金桥世纪和金鼎首府彼此相邻，与金桥“九宫格”一街之隔。

其中，浦开仁恒金桥世纪二期383套房源，备案均价70277元/㎡，将于第四批集中入市。

据了解，本批次为该项目收官之作，主力户型为建面约100-150㎡3-4房，精装交付。项目前期社保系数为0.13分/月，入围分数75.6分。

金桥张家浜楔形绿地的2大住宅项目，金桥张家浜项目和浦开江南里，相距约3公里。

据了解，金桥张家浜项目将推出建面约90-140㎡洋房和高层；浦开江南里将推出建面约190-550㎡中式院墅，有望年内入市。

浦东北蔡新盘仁恒北蔡源，主力产品为建面约90-250㎡洋房和别墅，预计2022年入市。由于项目中小套比例不低于70%，预计项目有不少小户型房源，总价可控。

浦东御桥的颐盛御中环三期，预计推出建面约82-120㎡房源。项目2019年二期开盘，高层均价60402元/㎡，别墅均价73822元/㎡。