浦东金色中环9大新盘、2800+房源集结,你的积分能买到哪?

血拼上海楼市 2021-08-24 12:08:39
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浦开仁恒金桥世纪、仁恒北蔡源、东方惠雅、晶鸿名邸蓄势待发,浦东接下来的“爆点”就是这了。

2019年6月,浦东新区定下了一个“小目标”:到2025年,实现浦东新区经济总量突破2万亿元

彼时,浦东新区的GDP在1万亿元左右。这意味着,从2019年到2025年,浦东经济总量每年的平均增幅需要保持在10%以上,可见这个目标并不轻松。

为了完成这一目标,2020年7月,浦东“金色中环发展带”规划横空出世,计划在浦东中环沿线着力发展前滩、金桥、张江等重点区域,成为浦东高质量发展新的发力点。

近日,浦东新区中环发展“十四五”规划正式发布,对“金色中环发展带”的规划蓝图、重点任务、建设路径、时间节点进行了明确,努力在浦东中环地区“打造更亮的带”。

过去30年,浦东大开发主要集中在内环,而接下来,中环将成为浦东发展的主舞台。

1

开发空间10平方公里

总投资超过6000亿元

约28.7公里的中环浦东段,约占上海中环全线的41%,串联起浦东中环沿线各区域,包括:

3大重点地区:前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心

5大潜力地区:张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域

3片楔形绿地:三林、北蔡、碧云楔形绿地

“3+5”中环集聚发展带

根据浦东新区中环发展“十四五”规划,“金色中环发展带”可开发空间10平方公里,可为浦东未来发展增加1200万平方米的建筑容量,规划总投资约6240亿元,“十四五”期间投资将超3440亿元。

如此宏大的开发体量,可以看出在新一轮的城市规划中,浦东中环绝对是上海城市未来发展的重中之重。

2

陆家嘴、金桥两大集团发力

各个区域功能定位各不相同

“金色中环”从南至北,主要由陆家嘴集团、金桥集团共同开发,各个区域功能定位也各不相同。

南侧的前滩国际商务区、御桥科创园、张江副中心这三块区域由陆家嘴集团打造;东北侧的金桥副中心、金鼎天地、沪东船厂,这三块新兴区域由金桥集团负责开发。

各项目区位示意图

前滩中央活动区锁定“世界会客厅”功能,吸引国际企业总部及组织机构入驻。

前滩规划效果图

张江副中心以科技体验和水绿交融为地区特色,通过承载科技特色公共服务打造成科创型城市副中心。

张江副中心规划效果图

御桥地区依托御环科创产业园,吸引研发企业入驻,打造高端研发和在线新经济产业集聚区,形成以商业商贸为特色的综合型地区中心。

金桥副中心作为和张江、花木齐名的浦东主城副中心之一,主要承载商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩。

金桥副中心规划效果图

金鼎天地位于金桥开发区的最北端,总建筑面积约220万平方米,定位于“2035上海卓越城市典范作品、新一轮产城融合示范区”。

金鼎天地“九宫格”规划

上海金滩(沪东船厂)项目,位于金色中环与五彩滨江交汇的枢纽节点,规划范围126公顷,其中包含与沪东船厂合作开发的65公顷,预计2023年沪东船厂整体搬迁之时,项目全面开工。

除了陆家嘴、金桥两大集团的发力板块外,金色中环发展带上还有一些高能规划。

位于广兰路和唐镇之间的张江集电港,依托集成电路设计园等,聚焦芯片设计,对“在线新经济”的发展进行智慧赋能。

还有原恒大建材市场拆迁后全新打造的新杨思地块(高青区域),以创新型生产服务和体验型生活服务为主导,将形成多元体验的活力中心,打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。

新杨思地块规划效果图

3

浦东金色中环9大新盘

2800+套房源等待入市

浦东金色中环正在稳步推进之中,想要在此置业的购房者们,有哪些新项目可以关注呢?

据搜狐焦点统计,接下来,浦东中环9大新盘、2800+套房源有望入市,分别位于前滩、金桥、北蔡板块。

金色中环待入市新盘

前滩待入市的3大项目中,东方惠雅晶鸿名邸建设进度最快,已接近封顶,有望最先入市。

东方惠雅和晶鸿名邸建设实拍

102000元/平方米

待售 普通住宅 板楼 临铁盘

浦东上海市浦东新区三林镇文腾路 查看地图

2021年11月 70年

二居 三居 |76-99 m² 全部户型

400-156-0036 转 428558
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102000元/平方米

待售 普通住宅 板楼 高层 临铁盘

浦东林耀路以北,前耀路以南,东育路以西,文腾路以东 查看地图

暂无 70年

三居 |94 m² 全部户型

400-156-0036 转 427847
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金桥副中心金鼎天地旁,浦开仁恒金桥世纪和金鼎首府彼此相邻,与金桥“九宫格”一街之隔。

其中,浦开仁恒金桥世纪二期383套房源,备案均价70277元/㎡,将于第四批集中入市。

据了解,本批次为该项目收官之作,主力户型为建面约100-150㎡3-4房,精装交付。项目前期社保系数为0.13分/月,入围分数75.6分

70277元/平方米

待售 普通住宅 板楼 高层 名企盘 临铁盘

浦东申轮路188弄22号 查看地图

2021年04月26日 70年

三居 |100 m² 全部户型

400-156-0036 转 423220
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金桥张家浜楔形绿地的2大住宅项目,金桥张家浜项目和浦开江南里,相距约3公里。

据了解,金桥张家浜项目将推出建面约90-140㎡洋房和高层;浦开江南里将推出建面约190-550㎡中式院墅,有望年内入市。

浦东北蔡新盘仁恒北蔡源,主力产品为建面约90-250㎡洋房和别墅,预计2022年入市。由于项目中小套比例不低于70%,预计项目有不少小户型房源,总价可控。

待定

待售 普通住宅 板楼 名企盘

浦东浦三路新浦路 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 432853
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浦东御桥的颐盛御中环三期,预计推出建面约82-120㎡房源。项目2019年二期开盘,高层均价60402元/㎡,别墅均价73822元/㎡。

61200元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 联排

浦东康杉路386弄 查看地图

2019年01月21日 70年

二居 三居 四居 |82-185 m² 全部户型

400-156-0036 转 213499
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