【泰禾海上院子】:0.5容积率,得房率300%,独门独院,中式别墅!

上海商业地产投资顾问李磊 2018-12-10 21:44:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

【泰禾海上院子】:500万起,大上海的价格洼地,得房率300%,独门独院,中式别墅!

原标题:【泰禾海上院子】:0.5容积率,得房率300%,独门独院,中式别墅!

贵胄之地

难寻至纯低密

鳞次栉比的高楼、密集的人群、不息的车流

令城市生活的空间变得拥挤与窒息

随土地日渐稀贵

纯低密墅区近乎绝唱

2003年,国土资源部下发

容积率0.3以下别墅用地禁令

2006年,国土资源停批独栋别墅用地

2010年,上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应

土地政策可谓一紧再紧

限墅令愈加严苛,别墅本身已可算作孤品

而低密院墅,在寸土寸金的上海更是一席弥珍

当下上海在售0.5容积率以下纯墅项目——

全市仅有10个!

更令人望而却步的是

诸如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区

早已迈入3000万+时代

于市场而言,晚一步则少一墅

纯低密院墅价值

必将随土地价值进一步扶摇直上,令世人仰望

尊崇墅居

幸得一方院子

相比高层,低密社区允许居者拥有更多生活空间

同时还具备天然的私密尊崇属性

生活空间的占有与城市中难得的私密

让低密社区价值更易留存

泰禾集团,正是为尊崇低密生活而来

不惜于珍贵土地资源中

打造南上海纯低密院落别墅

泰禾·海上院子,独门独户独院

一方诗意春秋以0.5超低容积率写尽

以顶天立地的尺度,奢享纯粹静谧

0.5超低容积率将成绝世藏品!

优质产品力,是对土地寸土寸金的至高敬意

泰禾集团,二十二载新中式院墅修为,再造国宅

海上院子汇聚南北所长,兼容海派在地文化

以琉璃铺御道,以山海造园林

布局五街八坊十园十二巷

重塑有天、有地、有门的院落居境

为盛礼名仕圈层,于家宅之外再造一方私享天地

1800㎡高端尊享会所,尊设禾阅书房、泳池馆、

健身中心、儿童游乐馆、休闲SPA馆……

聚首当代菁英,共襄圈层盛会

泰禾·海上院子

以0.5容积率

造新中式院落别墅

泰禾·海上院子位于南上海奉贤海湾板块,除了延续泰禾“院子系”产品的各项优势外,更是坐拥稀缺的海湾景致,项目取名“海上院子”也因缘于此。

据了解,奉贤海湾板块属于政府规划的高端国际居住社区,毗邻上海少有的“碧海金沙”黄金海岸线。根据近两年来沉降度和PM2.5指数排名数据,奉贤的空气质量也是上海较好的区域之一。

而泰禾·海上院子的另一大亮点,便是仅0.5的超低容积率。近两年,上海各大板块地价不断突破天花板,房企拿地成本愈加昂贵,低密项目屈指可数,由此该项目的稀缺性可见一斑。

▲泰禾·海上院子效果图

泰禾院子传承紫禁城院落的皇家气派,整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念,从中式建筑的核心内容着手,体现的是人性化的精神和人文化的品位。

这样的院子,是稀少而珍贵的。22年,22城,44院!

其中,泰禾中国院子,已成为国宅典范,连续6次荣登《中国十大超级豪宅》并多次先进榜首,连续四次蝉联“亚洲十大超级豪宅”,更值得点赞的是,泰禾中国院子将申遗成功的“大运河”纳入项目,私享了800米大运河河段,成为全国少有收藏世界遗产的纯独栋现房别墅。

由中国院子出发,泰禾复制了那么多院子, 无一不是精选城市贵胄之地。在千年皇都北京,选址京杭大运河畔筑就中国院子;在六朝古都南京,择址文脉贵地的秦淮河畔造就南京院子;在繁华都市上海,择稀缺国际生态高端住区首造上海院子,之后又落址上海龙脉之首的奉贤海湾,再造海上院子……

产品打造更是精益求精,用优质匠心打造现代中式生活。

包括门头、壁灯、横梁、抱鼓石、门拔等在内的十项专利,更是集萃中国建筑中代表较高等级的建筑符号,匠心打磨,以雍容气度彰显院子主人的身份。

在中式住宅日渐风靡的今天,泰禾院子以一套标准的“官宅缔造模式”保持了较高辨识度。“高成本、大投入”的产品优质主义,尊贵、显赫、高高在上的市场感官。

泰禾Top产品线院子系,通常总价在3千万至1亿左右,普通人可望不可及。

但是,房子不管有多精贵,始终是用来住的。泰禾院子也不例外。

泰禾在上海的第二座院子——泰禾·海上院子,坐落在奉贤海湾,上海龙首之处。

择址政府规划的“高端国际居住社区”板块,比邻上海少有的“碧海金沙”黄金海岸线,且根据沉降度和PM2.5指数排名,空气也是上海较好的区域之一。

在这样一块稀缺的优质土地上,泰禾更是打造出一座值得让更多人拥有的院子。

99平方米4房,独门、独院、独墅!不是叠拼,而是真正的独院别墅!

全朝南的4套房、3个大厅、2个车位、1个全明私密庭院!

这是泰禾在产品上的一次创新,这也让高高在上的“院子”有了更多的“人情味”和“烟火气”,这是为生活而打造的优质产品。

然而,产品为王的时代,泰禾·海上院子呈现给我们的生活,却还远远不于此。

在泰禾的先进产品中,从容积率上来看,中国院子较低,0.33,而“海上院子”容积率0.5,仅次于亿级中国院子。即使在泰禾的“院子系”里也是非常低的了。在上海的“院子系”产品中应该是少有,这么低的容积率难再复制。

3500平方米的中央景观区,全部实景交付。园林结合了北派皇家园林的气派与贵气,融合苏式园林的精致,融汇成建筑、山池、园艺、绘画、雕刻以至诗文等多种艺术,整体达到“可居,可赏,可游”的效果。

五星级私享先进会所,其中游泳池对标安缦养云酒店,同时会所中还配备了泰禾禾阅书房、健身房、瑜伽区,spa,儿童区等,保证业主高质量的日常生活所需。

这样的泰禾·海上院子,却仅仅用一套市区公寓的价格,便能让更多人真正拥有海子笔下“面朝大海,春暖花开”的梦想。

- END -

李磊返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。