定了!长三角一体化先行启动区是TA们!楼市机会在哪?

搜狐焦点上海 2019-11-21 18:09:20
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看了《方案》想买房了?那这一篇区域购房指南一定要了解一下!

近日,国家发改委正式公布了《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。《方案》明确长三角生态绿色一体化发展示范区包括上海市青浦区、苏州市吴江区、浙江省嘉善县,面积2300平方公里左右。

同时,确定了先行启动区,先行启动区大约660平方公里,包括青浦区下辖的金泽、朱家角两个镇,苏州市吴江区下辖的黎里镇(汾湖高新区)以及浙江省嘉善县下辖的西塘镇与姚庄镇

长三角一体化示范区将成为整个长三角发展的新标杆、新高地、试验田、新典范。关于长三角生态绿色一体化发展示范区的美好蓝图,此篇文章不做一一赘述。

虽然长三角一体化已经振奋人心已久,但是此次正式公布总方案和先行启动区,还是让大家着实对相关区域的未来发展增添了更多信心!

《方案》的公示,让一波嗅觉敏锐的购房者再度留意起了相关区域的房产,在这些区域购房是不是将迎来新的一波红利、未来是不是将获得更好的发展?

下面搜狐焦点网带大家着重看一下吴江、嘉善和青浦楼市当前的状况,包括区域内的限购政策和新房的大致价格。

1

吴江区

吴江区当前执行江苏2019年7月25起实施的限购政策:

非苏州户籍居民家庭在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房,应提供自购房之日起前3年内,连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

此次纳入长三角一体化先行启动区的黎里镇,新房主要集中在汾湖高新区,汇聚着龙光、碧桂园、光明等品牌开发商的项目,高层住宅均价约1.7-1.9万/㎡

2

嘉善县

嘉善当前执行的是2017年3月颁布的限购政策:“在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。”

也就是说,当前对于非嘉善县的居民而言,可购买一套房子

当前嘉善的新房市场相比吴江汾湖更为“热闹”,县域内新房多达20余个,最著名的有就是新西塘孔雀城,另有龙光西塘江南大境、翡丽风华、旭辉招商嘉樾府、龙光玖悦华府、合景尚峰、旭辉光耀城、旭辉梦想城等项目,区域内新房均价1.5-1.9万/㎡

3

青浦区

上海青浦的限购政策当属最严的,非沪籍单身在青浦不可购房,非沪籍已婚家庭在青浦限购一套,且需在购房前63个月内累计缴纳社保或个税满60个月。更多情况可参照下图。

青浦被纳入先行启动区的是朱家角镇和金泽镇,当前只有朱家角镇通了轨交17号线,但是金泽镇也有一个重磅的利好,即华为研发中心。金泽镇当前没有新房在售,朱家角在售项目也较少,如恒大御澜庭均价约3万/㎡,其他为别墅项目。

长三角一体化发展已正式进入快车道,连接上海与吴江的沪苏湖高铁、连接上海与嘉善的沪嘉城际铁路都已在规划建设之中,随着交通等方面的协同发展,长三角一体化发展示范区的前景的确值得期待!

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