小狐亲探浦东“双黑马” 临港周康置业哪好

首先先下是两个板块的位置。

板块图

临港位于上海东南角，北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港。目前全球较大室内滑雪项目“冰雪世界”和旗舰式海洋公园“极地海洋馆”落户浦东临港。法国动漫巨头达高集团宣布，将在临港打造动漫主题乐园“达高炫乐园”，临港又将新添一处休闲娱乐好去处。而周康位于浦东的南面，也就是曾经的南汇，自从并入大浦东之后，成为了直接的受益者，迪斯尼、轨交18号线的建设更是为区域价值添砖加瓦。

下面就一起跟随小编来看看吧，今天小狐实地跑盘双黑马”板块内三大新房项目：万科金域澜湾、琉森公馆、碧云壹零。真实数据供大家参考。

排名前列站：万科金域澜湾

万科金域澜湾目前在建二期，预计2017年上半年开盘推出住宅房源，规划户型有75平2房、89平3房、105平3房、131平3房，以小户型为主，价格待定。

项目介绍：万科金域澜湾位于临港主城区，距离地铁16号线滴水湖站约1公里。交通便利，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目都在周边。

万科金域澜湾咨询电话：400-099-0099 转 61341

区域优势：

首先，临港的环境好，忙碌的工作之外，住所的安静会使人们生活轻松。其次，临港作为上海重点扶植的新城，目前在建中的配套有港城广场、临港亚太运营中心、上海海昌极地海洋公园等，建成之后临港板块的价值当然不同往日了，房价自然水涨船高？

【3大综合商场】百润时代广场、山兰路步行街、滴水湖下沉式广场

【轨交配套】16号线滴水湖站（至龙阳路站可换乘2号线，7号线，罗山路站可换11号线）

【项目特色】七大主题景观设计，三好社区，万科品牌，万科物业服务

项目规划：分两期开发

万科金域澜湾坐落于临港新城主城区，北临夏涟河，南依雪绒花路，西至临港大道，距离16号线滴水湖地铁站仅1千米，出行十分方便。项目占地面积104361方，建筑面积161152.17方，容积率仅只有1.2，可以说居住起来是非常舒适的。整个地块方正平整，楼栋排列也整齐有序，虽然小区体量大，但很容易根据顺序找到对应楼栋。项目分为二期开发，分布如下图。

户型分析:

89平户型图：

万科金域澜湾89平3房2厅2卫，可以说空间利用率是非常高的，万科在小户型3房的领域里一直都走在前面。全明户型，三开间朝南，动静分离，并采用智能开关，人脸识别，解放双手开门，美观方便。

89平户型图

89平样板间：

89平样板间

编辑点评：

万科金域澜湾从价格来讲，算是上海楼市低总价的楼盘，可以满足刚需族的置业需要；从地段来讲，对于投资和养老族来说也是非常好的选择。

第二站：碧云壹零

碧云壹零目前在售住宅、洋房和叠墅。住宅户型有141.73平2房、182.09平3房，洋房户型为228.75平4房、245.48平5房，单价均价25000元/平；同时还有叠墅房源，上叠户型为239.26平4房、243.27平4房，下叠为240平4房、253.64平4房，上叠总价650-660万/套，下叠总价均价700万/套。

碧云壹零项目介绍：项目地处浦东临港新城滴水湖辐射。临港按照“一湖四环”来设计的，而三环”为居住带，碧云壹零就位于三环。

碧云壹零 咨询电话：400-099-0099 转 11307

项目规划：20万方低密花园住区

碧云壹零规划用地面积142998.3平方米，总建筑面积207263平方米，由10栋小高层（11F）、14栋多层（6F）、11栋叠墅及15栋联排院墅组成，共计605户，绿化率超35%。此外，小区还规划有多幢2-3F的沿街商业及健身中心，进一步满足社区居民的生活需要。

据售楼处置业顾问透露，碧云壹零一期1#、5#、6#小高层，总高11层，其中1#面积141平，5#、6#面积182平；11#、12#、14#多层，总高6层，面积217平起，包括245平的顶层复式；29#、30#、31#、32#叠墅，面积240-253平，其中下叠赠送地下室及30-80平的花园，上叠包含南北大阳台及阁楼。由此可见，碧云壹零面向的主要是改善购房者。

周边配套：

【自驾】碧云壹零西面有沪城环路、南面有申港大道，这两条都可以作为出行主干道，通过申港大道可上S2沪芦高速，快速前往上海各区。

【教育+医疗】碧云壹零500米处即是滴水湖幼儿园，明珠临港小学与之距离也在500米之内，临港“二环”还有上海中学东校，幼儿园、小学、中学等教育配套一应俱全。相距上海市第六人民医院2.5公里，距离适中。

【商业配套】碧云壹零自带5000平的沿街商业，项目对面的地块未来也将规划为商业性质。“一环”山兰路步行街距离项目只有2.9公里，还有百润时代，港城广场。

主力户型：改善房141平起

A户型：141平3室2厅2卫

该户型主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光优质。客厅连接南向大阳台，增强通透性的同时使活动区域变得更大；L型厨房操作流程合理，连接北向阳台，有利通风。

编辑点评：

碧云壹零是国有开发商——金桥集团，物业有保障，位于临港新城，升值潜力大。低密花园住区，自带5000平商业；户型南北通透、采光充足，周边各阶层学校分布多。

第三站：琉森公馆

琉森公馆目前在售小高层酒店式公寓，户型为70平1房、113平2房、139平2房，均价26000元/平，房源位于4#楼，层数为10层，层高3.8米，3梯9户，预计2017年10月精装交付，有空调有地暖。

项目介绍：琉森公馆自持酒店和招商商业街商铺，目前已经配备了健身房、露天游泳池等。内部有约7500方的绿化面积。有轨交线路11、16号线，可一站直达迪斯尼。

琉森公馆咨询电话：400-099-0099 转 61354

项目规划：

区位优势

【交通配套】距轨交11号线康新公路站1.1公里；自驾：康新公路、周邓公路、申江高速以及周祝公路环绕

【商业配套】周浦万达商圈、小上海步行街、绿地缤纷广场、印象生活广场

【医疗配套】上海国际医学园区内，临近周浦医院、质子重离子医院

【教育配置】周浦镇小学、周浦中学、上海尚德实验学校等

户型赏析：

主力户型A-宽敞两厅 独立大阳台

琉森公馆主力户型之一A户型，1室2厅1卫设计，朝南卧室带独立卫浴，私密性高。入户左手边即为开放式厨房和吧台区域，U型操作台，充分利用空间。独立阳台面积宽敞，可放置洗衣机，晾晒衣物，种植花草等。屋内每个门宽都较一般房型要宽，方便特殊群体的进出。并且屋内衔接处无高差、墙角都为圆角，也方便了特殊人群的生活，老人孩子的安全得到保障。

87平样板间实景：

编辑点评:

琉森公馆临近轨交,出行依靠11号线，临近小上海步行街，周浦万达广场，驾车需15分钟左右，步行距离稍远；项目属于迪士尼度假区辐射内，升值空间巨大，适合刚需置业。