唐镇下一个爆款!【华发项目】设计方案公示

在今年上海第二轮集中供地中，华发以44.886亿元竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，溢价率9.35%，成交楼板价约40739元/㎡。

日前，该地块设计方案规划公示。该地块为商住混合用地，规划方案显示，项目拟建14栋14-16F小高层，另在社区西北角规划2-3层社区商业，另有1栋16F内含社区商业和保障房。

【唐镇华发项目】东至佑仁路、西至允迪路、南至规划C-01B-06地块、北至唐龙路，占地面积55089.5㎡，容积率2.0，建筑面积110179㎡，自持不低于6000㎡商业。项目住宅套数下限1031套，中小套比例80%，全装修比例50%。

周边项目

【唐镇华发项目】西侧紧邻次新房绿城玉兰花园，去年二手房成交均价在10万/㎡左右；东北侧的仁恒东郊花园二手房成交均价也大多在9万+/㎡。

该板块2020年7月21日成交一幅纯宅地，华侨城以50亿竞得，即华侨城纯水岸，楼面价44239元/㎡，溢价率19.07%。项目于今年1月一次性开盘推出788套房源，均价70620元/㎡，触发积分，入围分69.11分，全部售罄。

【唐镇华发项目】相比华侨城纯水岸离地铁站更近，房地联动价同样为70620元/㎡，其房价存在明显一二手房价倒挂。

今年第三轮集中土拍中，安徽交控竞得【唐镇华发项目】南侧的浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块，成交总价50.498亿元，成交楼面价42849元/㎡，溢价率9.43%，房地联动价70620元/㎡。

周边配套

【唐镇华发项目】距地铁2号线唐镇站500米，出站即为阳光天地综合体，沿北侧唐龙路往西600米可达唐城绿地文化公园。区域内交通出行便捷，整体居住环境较好，商业人气氛围越来越浓厚。