龙湖·天璞:大虹桥,90-172㎡滨水奢阔大宅

原标题：龙湖·天璞：大虹桥，90-172㎡滨水奢阔大宅

龙湖集团以优质产品力，倾造龙湖·天璞，树立虹桥人居标杆，成就1期热销奇迹，首开3小时，近千套，劲销50亿。

当市场还在对1期热销进行复盘分析，龙湖·天璞2期90-172㎡滨水宅邸现已全新面世，再次以上海少有的优质户型，诠释奇迹的诞生！

龙湖深入洞悉人居偏爱，通过对进深空间、生活尺度、人本细节等多维度精研，考量人体工学的空间实用主义，探寻优质居住哲学，打造天璞2期如此理想的居住空间。

物业类型：高层住宅

占地面积：95000㎡

建筑面积：240000㎥

得房率：78-80%

容积率：1.4

绿化率：35%

车位：1:1.2

户型：90㎡（3-2-1）、125㎡（3-2-2）、145㎡（4-2-2）、172㎡（4-2-2）

梯户：90（1梯2户），125、145（2梯2户），172（1梯1户）

单价：51000元/㎡

总价：450万起

物业费：5.6/㎡/月

交付标准：简装

01.「一生大宅，一步到位」

172㎡/145㎡ 四室两厅两卫

△ 左右滑动，查看房型图

户型方正，1:1.5钻石级进深比

1:1.5的进深开间比，是经精密计算与科学印证的优质比例，让通透感与保暖性取得优质平衡。南北优质通透，有风、有光、有风光。

上海难得的方正户型，还让客厅有了足够的“膨胀度”，少到一人坐在沙发休憩，多到周末家庭趴杯光鬓影，都有着阔绰、方正的整体感，从进门起，家的主场，自带追光。

△ 实景图

全南4开间，恒定级阳光3卧

看惯了一众奇葩户型，人们对于“开间朝阳”的基本人居诉求，在今天竟成了奢侈。而龙湖·天璞2期，在寸土寸金的土地上，以最“不合开发商常理”，却“最符合人本”的理念出发，构造4开间朝南的奢侈布局。

从此，你不必再为老人与孩子究竟谁住在北间而为难，把阳光请进来，变成另一位家人，人生格局，从家外到家里，都敞亮了。

△ 示意图

约40㎡主卧套，酒店级奢享

奢阔主人空间，如五星级总统套房，将卧室、卫浴间、景观阳台尽纳其中，尺度阔绰，容纳更多功能区，女主人尽情盛放当季时尚潮流，男主人的品味志趣亦可雍容彰显。

私密且独立的主人区，让主人身份得到充分尊重，“分”享每一天的幸福。

△ 实景图

通透型明厨，关怀级操作空间

市场上存在不少户型，厨房直接窗临楼层公共空间。开窗，邻居往来破坏私密性；关窗，则无法实现南北通透，厨房潮湿与异味也无法排散。

龙湖深研人居习惯洞察，打造通透型明厨，北朝社区园林，有效保证通透与私密性，让烹饪的实用性和享受感得到两全，让爱，从每一次柴米油盐升腾。

△ 实景图

270°环幕阳台，IMAX级水景

住在水边，是作为上海人的生活梦想。大户型站位三江环幕的优质景观位，前方毫无视野遮挡。270°拐角阳台，拉开窗，IMAX级巨幕水景随即映入眼帘，临居度假景观的优质感受，亦不过如此。

向前，捧一杯茶，近感江风温润；向后，一家五口的笑语欢声，乐享天伦。

△ 效果图

两梯两户，管家级智能梯控

我们在意居者在居住空间的每一寸私属感，打造两梯两户设计，通过消防通道的隔断，几乎成为一梯一户的独享。

运用智能梯控技术，让电梯等人，而非人等电梯。如管家在侧，每一次出入都尊崇，每一寸空间都私属，每个细节，都是面子与里子的成全。

△ 效果图

02.「网红户型，全能空间」

125㎡ 三室两厅两卫

△ 房型图

优质空间运用

4开间朝南+主卧套双卫

即使是在125㎡户型，也不因空间而向舒适度妥协。设计师精准排布，仍创造出4开间3卧室朝南，与主卧套房双卫布局，优质的南北通透格局，带来优质的舒适体验。

△ 示意图

人本格局设计

全景双阳台+两梯两户

不同的尺度空间，这是为不同的居住需求，功能却毫不减配。南向双阳台，创造180°超大观面，室外秘境一览无余，阳光感受更加充沛。两梯两户设计，智能梯控，让电梯等人，创造出专属的出入体验。

03.「越级配置，越级满足」

90㎡ 两室两厅一卫

△ 房型图

户型方正，南北通透

在90㎡的空间中，空间的巧妙布局尤为重要，方正户型格局，保障了空间的合理利用，在此，不必为哪怕一寸无用空间买单。南北中轴直线通透，视觉的尺度感，因此而被延伸。

全南开间，动线科学

全南3开间，确保阳光充沛的同时，创造科学生活动线，在刚刚好的空间里，温馨感由此而生。

龙湖·天璞以优质户型呈现理想生活，讲究人本设计的优质户型本就是市场“稀有户种”，而放眼整个虹桥区域，住宅规划用地不足5% ！此外，面对90/70政策调控，大户型一步到位的住宅将随时间推移越发稀贵，具有罕见产品力的大宅，一经发售必将迎来市场热捧。

龙湖·天璞2期90-172㎡滨水宅邸全新面世，错过再无！

△ 实景图

项目卖点：

①五维造景、360°景观定位ི项目引入BV奢侈品工艺，全国首创玉石与墙体交织镶嵌，打造少有的尊崇体验、优质匠心。

②24万方错开排列低密度小高层，现代新古典高层建筑臻雅林立；约15000㎡天然河景，约1200米驳岸风光推窗见景。内配7600㎡邻里中心，尽享一站式城市生活。

③奢华之处迎宾花林道；60分钟健身圈；围合式互动绿地；800m²航海主题乐园；滨江观景平台；造价高达90万的豪华游艇造景会客厅、游艇水景。

④“天璞系”成为了龙湖汲取23年造墅经验，颠覆传统城市居住价值观的一种新产品体系，定位为目前龙湖最先进的高端住宅产品。

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