18分钟可进入内环,这个滨江盘单价只有5.5W!

嘉家沪户 2018-08-17 11:01:37

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回顾7月,楼市可谓热火朝天,众多项目扎堆开盘,其中滨江大盘【上海长滩】尤其引人关注。据悉,作为上海罕有的超大体量滨江盘,上海长滩规划总建筑面积约146万方,一期盛东苑于2017年7月开盘,销售火热,目前已近售罄,此次开盘的二期冠东苑,蓄客时间仅仅11个月,开盘当日3小时就劲销32.45亿,再一次获

回顾7月，楼市可谓热火朝天，众多项目扎堆开盘，其中滨江大盘【上海长滩】尤其引人关注。据悉，作为上海罕有的超大体量滨江盘，上海长滩规划总建筑面积约146万方，一期盛东苑于2017年7月开盘，销售火热,目前已近售罄，此次开盘的二期冠东苑，蓄客时间仅仅11个月，开盘当日3小时就劲销32.45亿，再一次获得了购房者的高度认可，在当下的上海房地产市场掀起了一股小高潮。

【交通】

18分钟可进入内环，轨交3号线通达市心

上海长滩处于宝山区淞宝板块，郊环沿线，但却是位于整条郊环线距离中心城区最近的地带，距离人民广场约20公里。笔者自驾从上海长滩出发，约30分钟即抵达人民广场。

为保证每天16.5万人次的进出畅通，交通专家、结构专家和规划专家进行了深入研究，在上海长滩地下空间开辟了四条道路，将项目55公顷的地下部分全部打通，形成海绵效应。可吸纳11000辆的停车，以保证地上畅通，地下不阻。同时宝山区对周边四条道路进行了拓宽改造，以保证驱车18分钟可进入内环。

除了周边快速干道保障出行便利，项目距离3号线友谊路地铁站约1.2公里，步行约需10分钟即可乘坐，一线通达中心城区。为解决最后一公里问题，目前上海长滩配备了四辆班车，定时接送。项目建成后将有二条公交线路布置在此。

【区位】

滨江华丽转身，城市副中心规划落实

上海长滩所在的淞宝板块是宝山区的政治、经济、文化中心，长期以来，教育、医疗、休闲、商业等各项配套不输市中心。

而在日前公示的《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》草案中，提出了“一带两轴三分区”的功能布局。其中“一带”便是上海长滩项目所在的“T”形滨江综合功能发展带，这里大力推进生产性岸线向生活性岸线转变，以现代航运产业、生态观光旅游功能为主。

草案中还提出规划落实“市级副中心—地区中心—社区中心”三级公共中心，其中市级副中心即为吴淞地区，区域整体转型，是综合型市级副中心，同时兼具航运、文化、科技创新等全球城市功能，规划服务人口约100-150万。

宝山滨江带整体转型、吴淞市级副中心规划落实，上海长滩作为宝山滨江带产业转型的排名前列代表，项目开发先后得到宝山区的积极响应和上海市委、市政府的积极支持，誓将打造成功能转换、产业升级的新生活方式示范区，成为北上海的全新名片。

【配套】

超级地标集群，改写滨江量级

上海长滩规划总建筑面积约146万平方米，除了占据一线滨江资源外，更凝萃了江景住宅、大型体验式商业、千人音乐厅、约180米高的观光塔、世界第三大的巨幕球体影院、5A智能办公、五星级酒店等，打造一座汇聚各种生活可能的滨江城市综合体。对于宝山区而言，它是从钢花到浪花的华丽转身；对于上海城市而言，它是更崭新更亲民的滨江生活时代。