2018年上海各区较新开盘房价大全,快看看你买得起哪?
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离春节还有仅仅3天
各位胖友们是否已经想好
如何面对七大姑八大姨的五大必杀问题呢吗
每个月工资多少?
去年升职呢吗?
交男/女朋友呢吗?
车子房买了吗?
(内心OS:大姨大姑们求放过~~~)
今天,小编就和大家谈谈买房,买新房
2017年上海新盘的供应量很稀少
想买新房的朋友可选择面真心不大
但刚步入2018年,上海的供应量暴增!
1月的31天内,14盘连开,4272套房源入市
现阶段还有4个项目刚认筹结束或正在认筹
又是1000余套房源即将开卖
更重要的是,2月还会有8个新盘入市
面对如此庞大的供应量
小编不禁想对购房朋友说:
不急,慢慢挑,挑到最适合的出手也不迟!
浦东新区
浦东新区房价在上海来说处于中等
不过小区位置不同,房价也自然不同
20多万元一平不少,1、2万一平的也还有
1月二手房均价54625元/m²
12月二手房均价54697元/m²
从去年8月份以来,房价一直持平状态!
此次新开楼盘中浦东最多
一共43个楼盘,纯新盘有5个
去年临港成交最多,涨幅较大
买了就是赚了,不考虑来一套么?
闵行区
闵行从去年开始房价一路下跌
今年1月二手房均价47316元/m²
12月二手房均价47051元/m²
闵行区,17个新盘,纯新盘6个!
去年闵行区土地市场经营性宅地成交数0套
仅仅成交4套租赁住宅...
照这个趋势,闵行区房子买一套少一套
开春后几个月房价可能会上涨
不过,闵行近期交通规划稳步前进
在这里入手一套也是非常有潜力的!
宝山区
去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害,
1月二手房均价41333元/m²
12月二手房均价41150元/m²
宝山区,12个新盘,纯新盘5个!
2017年宝山区土地市场成交的5幅住宅土地
快看看下面的小区房价
你能买得起哪个吧?
徐汇区
说到徐汇区房价
很多人都会抱着望而生畏的态度
徐汇1月二手房均价72756元/m²
12月二手房均价72814元/m²
包括各个小区的房价
10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜!
今年徐汇区共有6个新盘!
2017年中心城区的宅地成交本身就寥寥无几
想买房的瞅准机会入手吧!
松江区
在网上的挂价来看,松江的房子算是便宜的了
松江1月二手房均价33408元/m²
12月二手房均价33665元/m²
去年一直在下降,相比起去年同期
也降了8%!
小区的价格也很多样化
算算你的存款多久可以在松江入手一套吧!
松江区,14个新盘,纯新盘5个!
一枝独秀——小昆山
楼板价已破3万/㎡,值得关注
嘉定区
嘉定区空气超级好,交通也很便利
嘉定1月二手房均价32267元/m²
12月二手房均价31948元/m²
可以说,这个价格很实在了
当然了,这个数据只是一个整体的均价值
每个小区还是有每个小区的特色的!
嘉定区,17个新盘,纯新盘4个!
大多集中在嘉定新城
静安区
静安区房价可以说是hin贵了
不过还好,这几个月房价都保持平稳状态
静安1月二手房均价65727元/m²
12月二手房均价65907元/m²
同比去年同期下跌 22.80%
2018年静安共有7个新盘!
想在静安买房的同志们,求抱大腿!
普陀区
上海去年下半年开始,房价普遍下降
普陀区也不例外
普陀1月二手房均价58618 元/m²
12月二手房均价58886 元/m²
普陀区,7个新盘
相比较来说,去年到今年
普陀区的房价还是比较稳定的!
剩下的就是静待预售证的开出和正式开盘!
杨浦区
相比去年5月份
杨浦区的房价下降整整4000块一平
1月二手房均价 63437 元/m²
12月二手房均价 63502 元/m²
各个小区的房价也各有千秋!
杨浦区,8个新盘!
杨浦区2017年土地市场没有交易,风平浪静
2018的新房供应大多集中于东外滩板块
长宁区
长宁区是上海的贵族区,
1月二手房均价67113元/m²
12月二手房均价67467元/m²
环比上月下跌 0.52% ,同比去年同期上涨 1.72%
从7万多的均价下降到6.7万
这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊!
长宁区,2个新盘
内环不多,中环更少
长宁区2017年无住宅用地成交
虹口区
虹口1月二手房均价60434 元/m²
12月二手房均价 60379 元/m²
环比上月上涨 0.09% ,同比去年同期下跌 2.20%
虹口区,2个新盘!
虹口区,同长宁区的境况一样
就看北外滩和虹口内环的较量吧!
黄浦区
黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势
这几个月来,正在平稳的缓慢上升中
1月二手房均价80933元/m²
12月二手房均价81658元/m²
黄浦区,5个新盘!
2017年内环内更无住宅用地拍出
豪宅看着挑一挑,合适的就收了吧!
青浦区
近期17号线开通青浦离市区更近了
但是房价却降了
3万多出头的小区在这里还是比较常见的
1月二手房均价32178元/m²
12月二手房均价32217元/m²
比上月下跌 0.12% ,比去年同期下跌 1.51%
青浦区,23个新盘,纯新盘7个!
地铁17号线通车之后
青浦与虹桥和上海中心城区的联动已经实现
这里或许将成为买房的的热门选择地
奉贤区
奉贤1月二手房均价23837 元/m²
奉贤12月二手房均价23724 元/m²
环比上月上涨 0.48% ,同比去年同期下跌 10.37%
奉贤区,新房楼盘有24个,纯新盘4个!
一大半的供应集中在南桥和金汇
足有14个楼盘,其中不乏耳熟能详的热盘
海湾,也不失为一处可以考虑的选择之处
金山区
金山也是值得投资买房的一个区
旅游业比较发达,交通也正在逐步建设中
金山1月二手房均价 15769 元/m²
金山12月二手房均价 15190 元/m²
环比上月上涨 3.81% ,同比去年同期上涨 0.62%
金山区,10个新盘,纯新盘2个!
金山区2017年土地市场成交的4幅住宅土地
2018年值得期待
崇明区
崇明是少有一个房价上涨的区
和去年同期相比涨了接近一倍
也难怪崇明现在的发展一天比一天要好
1月二手房均价15094 元/m²
去年12月二手房均价 15127 元/m²
环比上月下跌 0.22% ,同比去年同期上涨 41.46%
崇明区,6个新盘!
2017年长兴成交了一幅建筑面积约4.16万㎡的纯宅地
另有陈家镇四盘加入
预计2018年这个区域的成交不会太冷清
忘记了是谁说的这样一句话
在中国,什么投资都不如在合适的时间和地点买房!
上海房价3000元/㎡ 的时候,你在做什么?
市中心的房子虽好,但是也要量力而行
交通的日益方便
家在哪里只是通行时间问题
而且通行时间会逐渐减少
所以,房子买远一点又有什么关系呢?
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