【楼市内参】沪新房成交量受挫 “3字头”项目依旧稳健

上海新房市场持续“放量”，在一片看好声中，上周（3.12-3.18）成交量受挫，下滑11%；

从全市成交面积TOP10项目中，单价在2-4万间项目占90%，而3字头项目则占60%，市场表现稳健。

上周（3.12-3.18）上海全市商品住宅（剔除动迁房、配套商品房）成交面积83330㎡，环比下滑11%；成交均价44533元/㎡，环比上扬4.72%；成交685套；

单个项目方面，上周项目套数成交量均未过百。万科安亭新镇则表现持久，上上周成交量第二，上周成交面积领跑其他项目，成交了8200㎡，成交均价为33809元/㎡.

上周成交前10名项目中，仍旧以5万以下首次刚改项目为主，单价超过5万的项目为UNICITY万科天空之城，成交均价为58584元/㎡，成交37套，合计3778㎡。

区域方面，嘉定成交面积排名第1，成交了23081㎡、均价33599元/㎡； 虹口均价排名第1，均价98104元/㎡；成交了420㎡；

预售证方面，上周1个项目取得预售证，为同济融创玫瑰公馆，合计226套房源，根据其官方微信显示，目前已经与3月12日摇号开盘。目前有建面约96㎡-144㎡的住宅房源在售。