官方公示!杨浦滨江三所学校规划正式落地

杨浦定海社区教育资源规划再传喜讯！

11月13日，杨浦区规划和自然资源局公示《上海市杨浦区定海社区N090602单元控制性详细规划K3街坊局部调整（公众参与规划草案）》，标志着备受关注的复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套学校建设项目进入实质性规划阶段。

这一举措，将显著优化杨浦滨江区域的基础教育资源配置，为区域发展注入强劲动力。

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规划调整 精准布局三所学校

根据规划草案，本次规划调整范围位于定海社区K3街坊，四至范围为北至平凉路、南至波阳路、西至贵阳路、东至内江路，总面积约5.51公顷。为满足滨江区域日益增长的教育需求，将原规划K3-02、K3-03、K3-04地块重新拆分为K3-05、K3-06、K3-07地块。

K3-05地块：用地性质为基础教育设施用地（Rs），用地面积13286㎡，较之前规划面积有所缩小，容积率1.8，建筑限高30m，拟建十二年一贯制学校。

K3-06地块：用地面积22761㎡， 容积率1.2，建筑限高24m。不仅面积变大，性质也从小学调整为九年一贯制学校用地（Rs5）。

K3-07地块：用地性质为幼托用地（Rs6），用地面积减少至5248㎡，容积率1.2，建筑限高18m。

此次调整在保持基础教育设施总用地面积不变的前提下，通过优化布局，使总建筑面积较原规划增加了0.8万平方米，有效提升了土地集约利用效率与设施服务能力。

地块内有上海市建设初级中学、东辽阳中学两所学校旧址。新规划草案将之前“完高+小学+幼儿园”的分散布局，优化为“国际部+九年一贯制+幼儿园”的连贯体系，有效覆盖全学段，精准消除周边业主未来小升初的择校焦虑，给家长吃下一颗“定心丸”。

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区校合作深化 共建教育高地

此次K3街坊的规划落地，是杨浦区与复旦大学深化战略合作的直接成果。

2025年2月，双方签署了新一轮五年战略合作框架协议，明确将“建设复旦附中国际部滨江新校区”列为三大重大项目之一。该项目的推进，将显著提升杨浦教育国际化能级，强化区域引才留人能力。

更值得关注的是，除K3-06地块外，同属定海社区的I1-03地块也已列入2025年重大工程预备项目，同样规划为九年一贯制学校。未来，杨浦滨江南段沿平凉路将形成两所九年一贯制学校并立的格局，结合复旦附中国际部与幼儿园，共同构建出覆盖全龄段、多元选择的优质教育集群。

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教育与居住融合 助推区域整体焕新

教育资源的重磅加码，与区域的城市更新和住宅开发同步进行。

规划学校所在的K3街坊南侧，杨浦区N090602单元K8-03住宅地块已列入上海今年第九批次住宅集中出让名单，并将于11月24日正式出让。地块容积率2.28，起拍总价217735万元，起始楼板价约68800元/㎡。

该住宅地块与中海云邸玖章、保利誉滨江、缦云上海等高端住宅项目共同构成了杨浦滨江新兴居住区。

随着规划草案的公示，杨浦定海社区的教育升级蓝图已清晰展现。优质教育设施的落成，将与高品质居住环境形成强大合力，共同推动杨浦滨江南段实现从工业锈带到生活秀带的完美蜕变。