摇号买房是种公平,同时也是中国未来房地产的趋势

自前几年全国掀起楼市调控风潮以来，房价疯涨的势头已经被控制住，投机投资购房者已经退场，刚需开始释放。然而调控政策延伸出来了一个有趣现象，这个现象叫：“摇号买房”。

摇号买房中最重要的是“公证”，也正是因为“公证”，不仅让买房变得更为公正透明，同时也一定程度约束了开发商的行为，有效防止了开发商在摇号中“打擦边球”、或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：

01

让房产交易市场更加公平、透明，购房者不用“靠关系”买房，购房机会相对平等；

02

在政府的监督下，基本上杜绝了不良开发商乱收“排号费”、“茶水费”、“绑车位”等现象；

03

有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把共享单车挪走”情况的发生，购房者可自由选择按揭买房或者公积金贷款买房；

04

若首套房刚需置业者可优先选房，那么，刚需买到房的几率大增，炒房的现象可进一步得到遏制。

不过小编要和大家的是今年的摇号买房，它明显不同于往年。因为今年是主管部门强制要求开发商在卖房时公开摇号，不能私下销售，不能要求购房者全款优先，不能收取“号子费”。总之，就是让所有的购房者站在同一个起跑线上，大家都有同样的购房机会。

出现了这种强制性要求最主要的原因就是目前一些城市的新房和二手房的房价出现倒挂的现象。2017年，国内的房地产市场正式进入了“五限”时代，即限购、限贷、限商、限价、限售。这其中，限价政策直接决定了楼盘的售价不能高于某一个限定值，有效的抑制了房价的快速上涨。但是，由于这些新楼盘周边的二手房都是业主自己定价，没有类似限价政策的制约，因此房价还是在涨，这才出现了房价倒挂的现象。而又因为新房和二手房的房价倒挂，进一步激发了人们的投资热情，导致那些真正的刚需还是难得买好房，所以才有了强制摇号买房的政策。

截至目前，已经有8个城市实施了摇号买房，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳。摇号买房，确实体现了公平买房的宗旨，但是也从侧面说明了，未来房价趋势——房价难降。

摇号买房，就是车牌摇号一样，说明了资源的稀缺性，越是稀缺的资源，其价格越不会出现下降。