除了首付,买房还要准备哪些钱?

买房大家都知道要有首付，但是这的确是一大头，但是除却首付，还有很多钱也是要提前准备好的，不然很有可能要交的时候手忙脚乱。那具体还需要准备哪些钱呢？

1、各种税费 很多人在买房的时候关注的都是房价和首付，但是其实税费也是不可忽视的，尤其是二手房，如果没有满2年，要交的税费还真的不少。新房的话想对来说要少一些。如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。

2、二手房评估费 二手房在交易的时候需要评估，因为向银行办理二手房住房贷款需要提供二手房评估报告，但是不同的城市和地区评估报告费不一样，一般会根据房屋价值来计算！

3、中介费 现在买房大多都是通过中介，所以中介费也是提前准备好的，合法的中介费是房屋成交价的3%以内，目前来说大多在2%左右，但是不同的中介公司收费会有所差别，具体需要咨询进行交易的中介公司。而中介费一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

4、装修用费 排除个别买来不住的之外，大部分的人买房还是为了自住。如果只是简装修或者毛坯，那就需要另外准备一笔装修费。这个装修费要根据房屋的状况和个人的喜好而定，如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外较大的费用了。相对来说二手房的话，常常可以省下很大一笔装修费。

5、月供资金 月供较好控制在收入的50%以内，这样自己生活压力不会很大，可以做到不影响自己的正常生活。但是如果抗压能力强，也可以适当的提高，但是一定要计算清楚自己的收入来源，不能断供！

6、其他 除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。