2024年1-3月上海楼盘销售TOP30排行榜 中海顺昌玖里稳霸榜首

回顾上海一季度楼市，1月市场处于低位维稳的状态，2月恰逢春节长假，楼市进入量价齐跌，好在3月小阳春如约而至，楼市迎来一波升温。楼盘纷纷加快步伐，提前入市，为市场注入了新的活力。据CRIC监测，3月共计35盘入市，新房供应面积同环比齐涨，其中不乏多个优质红盘，触发积分制的有7个，数量较前两月直接翻番。

与此同时，3月市场也有明显反弹，新房供应和成交环比大幅齐增，3月最后两周更是迎来翘尾，全市新房周度成交均价直冲10万+/㎡，成交量也达到2024年迄今为止的峰值，点燃楼市热情。CRIC数据监测显示，3月上海商品住宅供应面积109.27万㎡，环比上涨699.5%，成交面积75.17万㎡，环比上涨336.56%，成交金额678.73亿元，环比上涨484.32%。

不过，尽管3月上海楼市热度远高于前几个月，各项目的来访量也有明显增加，但整个一季度成交对比去年同期还是呈现下滑。那么，一季度各楼盘表现如何，让我们一探究。

榜单发布

细看一季度TOP30楼盘，榜单格局较前两月发生了较大的变动。随着3月小阳春的如期而至，新房市场量价齐升，TOP30楼盘榜单里超5成项目是3月开盘的，除了诸如理想之地、安高申辰苑、绿城沁兰园等人气红盘外，更有不少高单价的豪宅项目，取代了1、2月上榜的“老面孔”，豪宅更是凭借高总价的优势直接跃升金额榜前三。

此外，四批次新房已于３月底公示，从名单来看，豪宅供应量继续保持在一个高位，单价10万+/㎡的共有6个，除了有香港置地启元、融创外滩壹号院、保利世博天悦等大家期待许久的新盘，老牌豪宅凯德茂名公馆也在此次名单之上，且价格都有上涨突破。相信这些项目入市后，也会为后期榜单再添“新鲜血液”。

总体来说，一季度末上海楼市展现出了复苏势头，也为未来市场发展提供了启示——产品乃破局之道。这其中以宝山南大板块的华润中环置地中心·润府为典型案例，首开认筹率高达223%，吸引了近600组客户认购，完败同期入市的人气板块项目，硬是凭借优秀的产品力在600万级项目中杀出一条血路，为宝山打了个漂亮的翻身仗。同时也证明了市场低迷情况下，除了供应稀缺、地段价格上有优势的项目之外，真正优秀的产品也能在竞争中脱颖而出。

来源：克而瑞上海