中国十大豪宅品牌系已全部登陆上海!得其一套可谓人生圆满

首先，中国十大超级豪宅，先了解一下 ?

由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2017年“中国十大超级豪宅”排行榜，榜单排名前三位的是融创·苏州桃花源、泰禾·中国院子、深圳湾1号。

中国十大超级豪宅

1、融创·苏州桃花源

总价3000万-10亿

类别：别墅

区域：苏州

得分：98.66

这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，正是近日被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价较高的别墅。开发商参照拙政园造园方式，自己仿造了一个苏州园林，总价较低3000万元。

2、泰禾·中国院子

总价：3200万-3亿

类别：别墅

区域：北京

得分：98.31

这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一，位于京杭大运河畔，规划灵感来源于福州三坊七巷，并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。独栋别墅面积380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，总价较高达3亿元。

3、深圳湾1号

总价：1亿-1.8亿

类别：公寓

区域：深圳

得分：97.02

深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星较高奖”和“国际地产亚太区较佳综合体奖”两项国际性大奖。目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价较低也要1亿元起。

4、凯旋1号

总价：较高7298万元

类别：公寓

区域：南宁

得分：95.85

项目位于南宁市江南区江南大道1号，分两期开发。首期占地42亩，建筑面积20 万㎡，仅规划364户，一共 4栋楼，均为46-47层超高层，主力面积段为314-486㎡，梯户比为较奢侈的三梯两户，层高为3.4米和3.5米,车位配比为1:3。

像大多豪宅一样，凯旋1号全精装交付。项目大量引进全球各地进口大理石装饰墙面、地面，配备水地暖、新风系统、除湿系统、国际先进品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯。目前，1期的4栋楼已全部封顶，但尚未正式对外销售，预计2017年底可交付。

5、汤臣一品

总价：8000万-2.45亿

类别：公寓

区域：上海

得分：95.18

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

6、长安壹号

总价：8800万-3.5亿元

类别：别墅

区域：北京

得分：94.06

在本次豪宅榜单中，只有长安壹号可谓宫殿系豪宅的执牛耳者和扛鼎之作，为中国尊贵阶层提供无价之贵的半山纯独栋。长安壹号，师法凡尔赛宫、美泉宫等世界宫殿设计精粹，规划容积率仅为0.32的别墅社区，以960-2600㎡全采光纯独栋，以世界人居较高形制，回应土地的馈赠，为居者身份注脚。

7、广州侨鑫汇悦台

总价：1亿-2.2亿

类别：公寓

区域：广州

得分：93.31

项目位于广州老城区，朝珠江面的16套复式房源采用全玻璃幕墙打造巨幕江景，有着长26米，高7米的IMAX优质视野，这在整个中国也找不出几家。复式房源面积643-1500㎡，每套售价上亿，已售出最贵的一套总价2.24亿。

8、滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

类别：公寓

区域：上海

得分：92.96

香港新鸿基地产打造的上海最贵先进豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅较低2亿起。

9、远洋·LAVIE

总价：1亿-3.9亿

类别：别墅

区域：北京

得分：91.75

远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。2017年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价较低1亿元。

10、绿城江南里

总价：2860-6000万

类别：别墅

区域：杭州

得分：91.15

江南里总用地面积3.4万平方米，容积率不大于0.7，总建筑面积5.2万平方米，园区规划76户。建筑主体形制为两层住宅物业，采用中式风格与围合式庭院形成极具传统生活的意趣空间。

江南里源承杭州城的里弄文化、坊巷形制，布局开合严谨，有序有趣，映现出大隐与市的生活理想。院内的天伦和乐与院外的谦和有度，共同铸就了中正平和的传统居住文化。

中国十大超级豪宅

特别说明

此次“十大超级豪宅”研究的调查对象覆盖了中国所有的高档别墅和公寓楼盘，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为强度系数进行加权分析，最后测评出前十名超级豪宅。

随着上海桃花源和信达·泰禾上海院子这两个爆美的中式豪宅相继在魔都亮相，我们掐指一算，中国这几年最火的“十大豪宅品牌系”，大上海这就全部都集齐了啊！（大家觉得可以召唤什么呢？） 

说到这10个豪宅品线，可以说是各个知名房企“品牌+产品”软硬两方面实力的较佳体现。他们通过成功、可复制的高端产品线，释放出惊人的品牌效应，进而征服了一个又一个城市的豪宅市场。

如果你还不知道是哪10个豪宅品牌系，它们有什么了不起的成绩，在上海有哪些项目，那就赶紧跟Shanghai WOW!一起来看一下吧……

旭辉丨

“铂悦系”

苏州旭辉铂悦犀湖

旭辉集团“铂悦系”是2015年推出的高端产品线，只在一二线城市落地，只选择黄金地段，房价达到城市均价的2倍以上。耗资数千万元在上海建立5000㎡的研发中心，还导入了“五大奢装系统、八大智能系统”等配置标准。

苏州旭辉铂悦府

苏州园区的排名前列产品线项目“旭辉铂悦府”一经推出就震惊了整个长三角，吸引了万科、中海、龙湖等50多家房企前来参观学习。

上海旭辉铂悦滨江

二手房均价：120000元/㎡

旭辉在上海陆家嘴板块打造的豪宅“铂悦滨江”，距离黄浦江直线距离约1.2公里，2015年首次开盘住宅均价突破8万元/㎡，别墅均价12万元/㎡。

项目开盘当天销售额就超10亿元，远超周边同期项目！目前二手房均价约12万元/㎡。

上海旭辉铂悦西郊

别墅总价：4500万/套起

西郊别墅区内容积率只有0.24的法式风格别墅项目。项目内有1800亩18洞标准PGA锦标赛高尔夫球场，南侧是吴淞江自然水系，西侧是1200亩的汽车博览公园。

项目独栋产品面积从200-1300㎡不等，目前在售900-1100㎡栋别墅，总价约4500万/套起。

绿城

丨“玫瑰园系”

绿城“玫瑰园系”可以说是豪宅师祖辈的品牌了，从2001年前杭州九溪玫瑰园大获成功，17年来上海、南京、广州等各个城市玫瑰园“百花齐放”，“玫瑰园系”产品，已成为中国豪宅低密度产品典范，行业别墅研究的范本。

南京绿城玫瑰园2亿元别墅

“玫瑰园系”豪宅的特别之处就是，产品选址不在乎几线城市，也不在乎地段是否黄金，而更多专注于土地气质、历史文脉与园区的契合度，以及园区建成后的岁月传承意蕴，因此每栋建筑都可以作为一个藏品。

上海绿城玫瑰园

别墅总价：3500万-2亿元/套

2010、2011年连续登上《中国十大超级豪宅》榜的先进豪宅，位于上海旗忠森林体育城内，容积率仅0.175。独栋面积700-2000㎡，庭院面积高达1200-5000㎡！

整个社区光建筑风格就有80多种，每栋都不重复，堪称建筑博物馆！三大天然水系分割出数个私密岛屿，户户临河，其中位置较好的别墅总价高达2亿！

金

茂

丨“金茂府系”

“金茂府系”是中国城市地标缔造者——中国金茂的较高端产品线，自2009北京广渠金茂府面世以来，一直成绩斐然，目前全国有近30个金茂府。在过去的两年中，上海大宁金茂府，也是屡创销售奇迹。

金茂府系产品之所以受欢迎，是因为在每个项目中都有科技带来的优质人居体验：同步国际智能标准，采用12项欧洲科技系统，将恒温恒湿恒氧的健康生活准则植入建筑。

上海大宁金茂府

均价：130000元/㎡

位于静安区的大宁金茂府，从2015年“日光”到2017年的传奇豪宅，每次开盘都是短短几天就售罄。毕竟人家是荣膺“英国BREEAM认证”和“绿色建筑三星标准认证”双认证的科技人居项目。

居家舒适度很赞，温度、湿度、空气、声音、水和光线六大维度都保持在最让人体放松的范围。

上海西郊金茂府

均价：待售中，价格未定

位于嘉定的西郊金茂府是继上海大宁金茂府之后，金茂、建发、保利三大品牌房企打造的上海第二座金茂府。

项目承袭了金茂府系12大科技系统， 建筑同步金茂大厦ARTDECO经典风格，景观园林为恢弘法式中轴设计，打造出都市难遇的“公园里的家”。

泰禾

丨

“院子系”

近几年泰禾“院子系”新中式别墅可谓风光无限。继北京的中国院子2013、2014年连续荣登“亚洲10大超级豪宅、中国十大超级毫宅”榜之后。泰禾院子更是席卷厦门、南京、福州等10大城市，打造了近20座院子，成为中国新中式别墅的领导者。

泰禾南京院子

泰禾“院子系”产品，注重中国传统人文情怀和文化底蕴的打造，新中式风格建筑提炼了传统建筑中出的中式元素符号和经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

信达泰禾上海院子

总价：待售中，具体价格未定 

信达泰禾•上海院子位于新江湾城，周边有2200亩原生公园群，还有百年名校复旦大学等名校环绕。项首创新中式“叠院”产品，还融入了12大科技系统，更符合现代人居住需求。

“上海院子”的设计灵感来源于福州三坊七巷，在此基础上创新成为三街九坊十八巷的新中式院落别墅，创造“庭院深深隐于坊巷”的居住意境。

融创丨“壹号院系”

融创北京壹号院

融创的“壹号院系”是融创集团最TOP的高端产品系列之一。2011年北京的西山壹号院为开山之作，60亿元的总地价卖到了200多亿元货值。此后相继在上海、合肥、苏州等地落地扎根，6年布局8个城市，12座壹号院。

融创国宝壹号院

“壹号院系”之所以能成为一个全国性的豪宅品牌，是因为每一个壹号院系都不是简单复制的，而是根据城市精神和地段文脉量身定制。每一座壹号院，都是一个不可替代的独特存在。

上海融创滨江壹号院

均价：约150000元/㎡

融创滨江壹号院位于世博滨江区域核心位置，距黄浦江直线距离只有几百米，正对浦东世博会中国馆。公寓高区户户都是江景房，较大观景视野达270度。

项目不仅有在公寓项目中少见的三进庭院，900㎡无边界泳池在同类住宅中也是少有！

融创丨“桃花源”系

苏州桃花源

融创“桃花源系”产品，称得上是“中式别墅”中教科书级的产品，每一个项目都是一个经典，但凡在国内开发中式别墅的，几乎没有不到融创桃花源系产品来“朝圣”的，据说集团每年要接待国内外名人及专家累计10万人次。 

“桃花源”产品系自2012年创立以来，6年只得3座大桃花源（另有玖溪玫瑰园等3座小桃花源），每座平均耗时4年打磨，每个项目汇集10余座古典园林、100余种植栽，每处细节都由百年传承的大师级老匠人采用传统工艺与技法手工打造……

也正因如此，融创苏州桃花源才能在“美国CNN全球最贵房产榜”一举夺魁，惊艳世界！

上海桃花源

总价：3500万元/套起

位于前滩南侧的上海桃花源，规划了“夏·秋”两大主题园林，每个主题由6个景观组团（园林）组成。12个组团景观以中国各大古典名园为借鉴，将把狮子林，拙政园，留园，网狮林，环秀山庄等中国最经典的园林景致都搬来上海。

上海桃花源整体规划了200多套合院别墅，每一户都会有自己的一方中式园林，可以根据自己的喜好营造四季意向，未来总价预计3500万起。

星河湾丨“星河湾系”

“星河湾系”的产品，除了有独特的建筑艺术风格，更以产品“品质”在中国地产界以而闻名。2014年星河湾发布的“排名前列居所计划”从工程、园林、物业等多个方面描述了112个高品质标准，每一个细节都十分苛刻。

比如每一块石材排列时都要对应编号纹路，所有拼接缝隙为0毫米，小区内不能看到任何管线和井盖……正因为品牌在细节上的“执拗”情结，才使得星河湾成为17年来远近闻名的高端住宅标杆。

上海浦东星河湾

二期均价：110000元/㎡

浦东星河湾花木国际社区，占地23万㎡，总建面约50万㎡。项目景观整体采用“园林堆坡+下沉式庭院”立体造景。

社区内全冠移植植被近千种，2600余吨黄蜡石搭配大面积水系，还有超大规模梦幻灯光泳湖。目前二期已售完，三期待售中，均价未定。

上海星河湾

均价：约80000元/㎡

上海星河湾位于闵行区，是占地52.5万㎡，总建面约100万㎡的超级大盘。项目除上海星河湾酒店和精品商业街，还引进“上海中学海归子女学校”。

项目建筑之间有着超过100米的栋距，规划了近20000㎡中心水景园林以及2300㎡的梦幻灯光泳湖，从江南水韵到热带风情，每一户都拥有较佳景观。

龙湖丨“滟澜系”

北京龙湖滟澜山

龙湖与绿城、星河湾并称中国三大品质开发商，素来被业界誉为“中国别墅专家”，从滟澜系、原著系、香醍系到山海湖系等众多别墅系列，几乎打造了全业态的别墅产品线。

 “滟澜”系是龙湖的高端别墅产品线，其较大的特点就是瑰丽多姿，美轮美奂，尤其得深女人的欢心，在全国布局的每一个滟澜山都是先进别墅。

上海龙湖滟澜山艺墅

二手房均价：40000元/㎡

位于青浦赵巷国际别墅区的龙湖滟澜山艺墅，截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇”，内部整体塑造7-8米高差，打造溪谷山居环境，可以说还原出了一个奇幻瑰丽的地中海梦幻度假生活。

地平线之上的下沉式庭院、层层挑高的空间魔术、多重入户花园和精巧别致的露台阁楼……加上梦幻浪漫的环境，有几个女人能抗拒得了这样的生活？

万科丨“翡翠系”

上海万科翡翠滨江

万科“翡翠系”是一个源于上海，却在北京火热起来的品牌线。从上海万科翡翠滨江开始，随后重点城市复制。2016年依靠北京翡翠长安，翡翠四季，翡翠公园等在全国打开“翡翠系”品牌知名度。

北京万科翡翠长安

万科“翡翠系”的特点是，选址都在居城市核心或未来核心，拥自然资源和相对完善配套，而且全部为大型综合住区。

上海万科翡翠滨江

均价：约160000元/㎡

万科翡翠滨江是陆家嘴北外滩50万方的超大综合体项目，万科30年来较高端的住宅项目之一。

项目距离黄浦江仅250米，9栋住宅全部采用玻璃幕墙设计，户户皆能享受270度景观视野，把陆家嘴的和黄浦江的迷离景致尽收眼底。

上海万科翡翠雅宾利

均价：加推时间待定，价格待定

万科翡翠雅宾利规划总建筑面积约50万方的高端住宅，一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。

项目自身配有4万㎡的中心绿地，楼栋平均距离更是超过70米，这在市中心寸土寸金的地段中非常罕见。

上海万科翡翠公园

均价：加推时间待定，价格待定

万科翡翠公园项目总建筑面积约30万㎡，坐落于浦东张江高科技园区内，社区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观区域。 

项目力邀北美较大设计公司设计，引入三大国际前沿项目的设计理念，主打科技与环保，不仅引入了40项绿色科技，还是排名前列电动汽车环保社区。

绿地

丨

“海珀系”

海珀悉尼海景

全球500强，中国地产千亿房企——绿地集团的“海珀系”产品，是全球化的先进豪宅公寓系列，海珀在国内一二线城市，以及纽约、多伦多、伦敦、悉尼等城市核心位置，共布局了25座豪宅项目，遍布全球四大洲！

绿地海珀佘山

海珀系的形成有三个条件：非凡地段、先进产品以及高端服务，因此产品往往占据城市不可复制的稀缺景观资源或者繁华商务资源，目标客户定位也是国内外的顶端客户。

上海绿地海珀日晖

二手均价：约100000元/㎡

海珀日晖是绿地“海珀系”的开山之作，也是品牌系绕不过去的教科书式案例。项目位于卢湾滨江，总建筑面积约28.2万㎡的大型综合体，是黄浦江畔和世博园对岸较具标志性的大型现代服务业综合项目。

上海绿地海珀旭晖

二手均价：约110000元/㎡

位徐汇滨江的海珀旭晖是“海珀系”的扛鼎之作，总建面65万㎡，是集5A办公、艺术中心、文化产业和住宅等于一体的大型综合体。曾在7个月内创造40亿销售额，牢牢占据上豪宅成交的半壁江山，是“海珀系”较好的代言。

上海绿地海珀玉晖

均价：约120000元/㎡

绿地海珀玉晖位于内环内苏州河畔，总建筑面积约17.67万㎡，社区采用公园式社区规划小区静谧，室内配备了爱丽乐居2.0收纳系统；空气净化、地暖等健康系统；RFID家人识别、WiFi全覆盖等科技系统。