2017楼市寒潮:新房供应量与成交量腰斩
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调控政策密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场的调整期。据1月9日排名前列太平戴维斯发布的较新报告显示,2017年上海全市新房供应量和成交量同比均出现了腰斩。
具体来看,2017年上海新房的成交量为640万平方米,同比2016年1380万平方米,降幅达到了54%。
业内分析人士表示,成交量的极速下跌,很大程度上可能源于市场供应量的减少。数据显示,2017年全市新房供应量为370万平方米,同比2016年的790万平方米,减少了420万平方米,同比降幅为53%。
不过值得关注的是,在供应量和成交量双双大幅下跌的同时,上海的新房均价却仍然出现了增长。据排名前列太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为24%。
与此同时,上海二手房市场也受到调控政策的影响。数据显示,2017年上海前11个月的二手房市场成交量,同比也出现了超过一半的跌幅。统计数据显示,2017年前11个月上海二手房共计成交13.97万套,较去年同期跌61%。
不过,经历了2017年楼市的寒潮之后,相信2018年的楼市一定有一番新景象~
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