5月上旬新房开盘情况一览 市场遇冷 较低去化1.7%!

随着气温的逐渐升高，5月份已然过半。整体来讲，5月上旬的上海新房市场，与4月的火热不能相比，但一家欢喜一家愁，上海的新房成交市场呈现两极分化，下面搜狐焦点就带大家来一起看下。

5月1日，禹洲雍贤府开盘，推出房源188套，参与摇号客户67组。

禹洲雍贤府位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，公寓建面约89㎡，为3房2厅2卫户型，均价约32000元/㎡；复式叠加建面约127~187㎡，均价约42000元/㎡。

禹洲雍贤府项目本身品质不错，精装修交付，价格比较合适；不足在于地段较偏，离地铁直线距离5.7公里；周边配套一般，缺乏大型商场。

5月5日，凯利海华府开盘，推出房源538套，参与摇号客户320组。

凯利海华府位于浦东成山路1066号，建面约88-169㎡，均价约79800元/㎡。

凯利海华府交通方便，位于主干道杨高南路附近。距13号线东明路832米，与陆家嘴直线距离7.4公里。中内环内，配套完善。不足在于离主干道过近，易受噪音影响；小户型价格高以及没有对应学校。

5月5日，深城投十一街区开盘，推出房源149套，参与摇号客户38组。

深城投十一街区位于嘉定区宝安公路，推出68平-87平高层住宅，2-3房户型，毛坯均价43000元/㎡。

深城投十一街区位于嘉定新城，距马陆地铁站约1公里，购物出行都比较方便。缺点在于该地段及环境卖到这个价格偏高，且周围正在开发中的竞品较多。

5月7日，日月光伯爵湾开盘，推出房源308套，参与摇号客户211组。

日月光伯爵湾位于嘉定安亭博园路，推出住宅及叠加别墅，住宅约88㎡-92㎡，均价30300元/㎡，叠别约230万元/套-290万元/套，。

日月光伯爵湾据安亭地铁站1公里，周边配套也较完善。去化也算不错，不足在于户型设计存在缺陷。

5月13日汤泉美地城开盘，推出房源456套，参与摇号客户8组。

汤泉美地城位于金山区金石北路，建筑面积约120-143㎡，均价约19800元/㎡，毛坯交付。

“最冷楼盘”汤泉美地城，去化1.7%！该项目是加推第五期，周边配套都比较完善，内设室内温水泳池，多功能健身中心，双会所，下沉式网球场，篮球场等。周边环境良好。不足在于地段过于偏远，位于上海浙江交界处；户型普遍偏大但价格并没有太大优惠。

5月15日，紫竹半岛开盘，推出房源256套，参与摇号客户716组。

紫竹半岛位于闵行东川路，建筑面积约73平1房，104平2房，均价47000元/㎡，带装修交付。

最冷楼盘出现后的第三天，便出现上海本月“最热楼盘”。紫竹半岛位于紫竹板块，东、南两面临近黄浦江，居住体验良好。交通上项目距离5号线东川路站4公里，距离在建中的15号线紫竹高新区站1.3公里。教育医疗生活配套均比较完善，价格实惠。均是该楼盘火热的原因之一。

总体来讲，截止到5月中为止，新房入市进度放缓，且大多位于中外环，市场表现也不及4月火热。但得房率相对较高，有购房打算的可以关注了解，搜狐焦点也将持续为您报道上海楼市未来动态。

文/二楼小李