4578套!闵行上海交大校区边出让2幅租赁住宅用地

4578套，套均48-66㎡。

又是租赁住宅，依旧是产业园边上。这次是在闵行上海交通大学板块。依旧是高校与产业园周边，依旧双轨交交通优势。

截止今天，11月上海将竞拍9幅租赁用地，今年乃至未来相当长的一段时间，租赁用地将一直是上海土地出让的主力。直到市场彻底满足了“租购并举”的条件。

本次挂牌的租赁用地位于闵行吴泾镇，周边有两所985高校及一个上海市政府与交大联合成立的紫竹科技园，科技园内入驻的高科技企业已经无需祥述，总之都是一些大牛企。

本次出让的2幅租赁用地具体情况是这样的：

地块1：闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1001单元10A-05A地块

地块距离交大直线仅450米，距离在建15号线永德路站仅500米。

占地：50344.1㎡

建面：135929㎡

容积率：2.7

总价：73402万元

楼板价：5400元/㎡

总套数：2800套

套均面积：48㎡

限高80米，100%精装修，拎包入住。无论面积与地段都非常适合高校老师或者紫竹科技园的工作人员租住。堪称量身定制。

地块2：闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-19A地块

地块同样距离华东师范大学及紫竹科技园1公里。几乎等于为校区师生及紫竹园区的老师量身定制。

占地：47383㎡

建面：118458㎡

容积率：2.5

总价：64910万元

楼板价：5480元/㎡

总套数：1778套

套均面积：66㎡

限高60米，100%精装修，同意拎包入住。

此外，两幅地块依旧要求：

严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

约原则不超过6年。

目前，仅上海交大在校本科学生约1.6万人，研究生约2.1万人（2017年统计数据）。

还未统计在校老师及华东师范与紫竹科技园的人数。周边租赁需求之大，不言自明。

我们将持续关注地块的竞得方及最终作品。

有关上海土地市场较新情况

与市场上产品的变化

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