焦点直击|招商竞得9号线顾唐路商住办地块 新房指导价4.5万

6月23日，浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块完成出让，招商竞得该地块，成交总价21.855亿元，溢价率5.05%，成交楼板价13344元/㎡。

该地块出让面积68057.1㎡，其中D1B-6地块为商办用地，容积率2.5；D1E-11地块为住宅+办公楼，容积率 2.3。地块整体计容面积163781.17㎡，D1E-11地块中住宅套数下限476套，需自持7%的住宅面积用于租赁。

地块位于浦东新区曹路镇，距离外环线约1.3公里，距离9号线顾唐路站仅300米；乘坐9号线1站即可在金海路站换乘12号线，双轨交出行便利。

在地块以北约1公里有新房佩玛山丘（宿舍改造的楼盘）在售，在售约41-108㎡ 1-4房，总价仅约288万起。地块西侧一路之隔的河滨城市花园二手房挂牌均价6.1万/㎡。

根据上海土地出让文件，该地块的房地联动指导价为45000元/㎡，由于其为商住办混合地块，其新房价格如何尚且未知。浦东新区曹路板块近年来鲜有新房供应，该地块将来入市将缓解板块新房短缺的局面。