又多一幅 新江湾优质住宅地块变为租赁住房用地

搜狐焦点上海 2017-09-09 22:42
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据杨浦规土局网站消息,新江湾社区N091104单元A3街坊05地块用地性质由三类住宅组团用地调整为四类住宅组团用地,即全持有租赁房,用地面积33806㎡保持不变,建筑限高从40米调整到60米,容积率由1.7调整为2.5,建筑面积从57470㎡增加到84515㎡,建成后将提供至少1130套租赁房。

上海租赁住房用地规划又传出新消息,杨浦新江湾城一幅地铁口优质住宅地块,调整为租赁住房用地,其规划草案现已公示。

据杨浦规土局网站消息,新江湾社区N091104单元A3街坊05地块用地性质由三类住宅组团用地调整为四类住宅组团用地,即全持有租赁房,用地面积33806㎡保持不变,建筑限高从40米调整到60米,容积率由1.7调整为2.5,建筑面积从57470㎡增加到84515㎡,建成后将提供至少1130套租赁房。

新江湾社区N091104单元A3街坊位于国晓路南、淞沪路东、政澄路西、国泓路北,与10号线殷高东路站仅隔一个十字路口。10号线二期目前正在建设中,建成后将从新江湾城站延伸到浦东的外高桥基隆路站,可换乘6号线;在建的18号线国权北路站距离该地块约1公里,通车后可到东外滩、浦东的洋泾、花木、周康等热点板块。

A3街坊05地块附近中高端小区聚集,生活配套也相当丰富,地块南侧为在建的信达泰禾上海院子,西侧为绿地海珀璞晖,北侧为九龙仓玺园,东侧为安徒生童话乐园。

新江湾城近一年多来有两幅住宅用地拍出,信达在2015年11月25日竞得N091104单元C1-02(D7)地块,总价72.99亿元,折合楼板价49152元/㎡;次年1月初,泰禾与信达同时发布公告宣布联合开发,即现在的信达泰禾上海院子。

另外,去年7月29日,融信以31.55亿元竞得上海杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块,楼板价约52840元/㎡。

其实,自从7月初上海发布《上海市住房发展“十三五”规划》提出“十三五”时期预计新增供应租赁住房70万套之后,上海关于租赁住宅用地的新闻就一直持续不断。为响应落实这个目标,继嘉定新城、浦东张江各成交一幅纯租赁住房用地之后,全市租赁住房用地的数量还在增加。

截至最新统计,据搜狐焦点网综合上海土地市场网站及各区规土局网站公开信息汇总发现,包含已出让、已挂牌和已公示的地块在内,目前全市租赁住房用地已经至少18幅,且主要分布在外环以内热点区域,其中浦东8幅,总数绝对领先;静安、长宁和闵行各2幅,杨浦、嘉定、黄浦、徐汇各有1幅,总用地面积近70万㎡。

包括此次中环地铁口的新江湾城地块在内,上海目前这些租赁住房用地绝大多数位置都得天独厚,或从商办该租赁、或住宅改租赁,足以看出上海在大力发展租赁住房的决心和执行力。

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