金融街25.6亿竞得昆山开发区商住地 楼面价1.35万/㎡

8月12日上午，金融街竞得昆山开发区1宗地块，成交总价约25.6亿元，成交楼面价约13505元/㎡。

昆地网[2021]挂字17号地块，位于开发区景王路北侧、黄浦江路东侧，出让面积94638.8㎡，为商住宅用地，较大容积率2.0。该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套。起拍价24.84亿元。

按照《昆住建2021014号》项目建设条件意见书，该项目成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓（非住宅）装修标准不低于1500元/㎡。由开发区管委会指定部门负责审核。

区位配套

从具体位置来看，地块地处城东核心地段，紧邻中环东线、景王路等城市主干道，四通八达，畅通全城。且距离在建中的苏州轨道S1号线金沙江路站直线约1.4km，出行便利。

周边配套   

交通配套：苏州市域轨道交通S1号线、中环东线

商业配套：奥特莱斯购物中心、宏基财富广场

周边学校：昆山文峰高级中学、开发区晨曦中学、兵希小学、震川高级中学、昆山国际学校等

医疗配套：昆山市排名前列人民医院友谊医院、东部医疗中心（在建）

休闲配套：黄埔公园、开发区体育公园、时代公园

周边楼盘：绿地世纪家园、中航城、公元壹号、保利正荣堂悦花园等

本案地块周边可参考的地块为今年4月成交的昆地网[2021]挂字5号地块。该地块位于开发区景王路北侧、富春江路西侧，被中建七局地产集团竞得。与该地块昆地直线距离约5km。

对比来看，本案地块地处城东核心地段，地理位置更为优越，地块规模也更有优势，具有较大的开发潜力，而此次竞得房企金融街实力来头也不小，未来作品，值得期待！