多部门严查“租房贷”

法制晚报讯（记者 陈昆）昨日，北京市住建委相关负责人重申已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。此外，北上广等一线城市的房租市场均已经受到各地监管层关注，随着各地政府推出一系列举措规范住房租赁市场秩序，一线城市的房租将会平稳。

8月17日，北京市住建委联合多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时开通打击“黑中介”12345投诉举报热线，热线首日共接到投诉举报52条，曝光23家中介机构，并将其中12家企业列入异常名录，10家由工商部门进一步查处。

“房价是经济问题，房租是社会问题。”恒大研究院副院长、房地产行业首席研究员夏磊表示，“房价上涨影响经济稳定，而房租上涨在悄无声息间，损害着人们的生活品质、消费意愿，减少着一个城市的竞争活力，弱化着一个城市居住群体的多样性，给一个城市的竞争力埋下了隐患。房租上涨比房价更可怕。”

夏磊认为，在租赁市场上，很多信息不对称、不透明，需要法律、制度规范，更需要监管的强介入。中原地产分析师张大伟认为：“对于个城市租房市场，应健全市场数据监管，目前对于租金尚没有统一和权威的数据发布，包括市场存量房源数量、不同机构的租金水平等缺乏完整、透明的公开数据，可以强化内部调研，完善监管部门内部的数据库。” 制图/肖霄

一线城市

监管租赁市场举措

上海

上海住房租赁公共服务平台自今年上线试运行，已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能，并提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。7月1日，上海已全面实施住房租赁合同网签备案制度。通过网签合同备案，对租赁企业加强监管

广州

去年10月，广州市上线了官方租房平台阳光租房网，该平台完全由政府建设，由市、区、街、社区运营管理，具备管理与服务双重功能，确保房源信息真实

深圳

7月底出台了整顿房地产市场乱象的通知，将租赁市场也列入整治范围。“必要的时候，对于这些租赁市场的专营机构，对于它的租金价格我们要进行备案管控。”深圳市房地产研究中心主任王锋介绍，“这样防止企业恶性竞争，哄抬租赁价格。”