为何互联网巨头BAT 有两家都对这里情有独钟

楼市独家sh 2018-11-02 11:46:51
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历来上海,每一个“现象级”板块的诞生,皆有相同的发展逻辑。从90年代开发的陆家嘴,到前滩,再到大虹桥,成功的背后,其实都遵循着城市“三体”维度的发展逻辑。 地利基础+政策扶持+发展契机 蝶变着“现象级”发生 以陆家嘴的成功来说,其一是地利基础。当时将陆家嘴规划为金融区,如曾任上海市副市长、浦东新区开

历来上海,每一个“现象级”板块的诞生,皆有相同的发展逻辑。从90年代开发的陆家嘴,到前滩,再到大虹桥,成功的背后,其实都遵循着城市“三体”维度的发展逻辑。

地利基础+政策扶持+发展契机

蝶变着“现象级”发生

以陆家嘴的成功来说,其一是地利基础。当时将陆家嘴规划为金融区,如曾任上海市副市长、浦东新区开发办副主任沙麟所言,“因为与陆家嘴一江之隔的外滩,原先就是金融集中地,所以在陆家嘴发展金融,与老市区联成一体,组成一个金融中心、信息中心,这是浦东新区开发建设最显著的特点之一。”纵观纽约、伦敦等国际发达城市,无不是以河两岸为发展要塞。

其二是政策的扶持。在中共十四大报告中宣布:“以上海为龙头,进一步开放长江沿岸城市,尽快把上海建成国际经济、金融、贸易中心之一,带动长江三角洲和整个长江流域地区经济的飞跃。陆家嘴,全中国排名前列高级陆家嘴金融开发区,由此迈入大开发之路。

其三是发展的契机。在上世纪80年代全球化大趋势下,当时的上海GDP总产值占到全中国GDP的1/6,以上海陆家嘴为金融中心,代表中国面向国际,也是大势所趋。如当时小平同志所言:金融很重要,是现代经济的核心,中国在金融方面取得国际地位,首先要靠上海。”

从地利基础,到政策扶持,再到发展契机。陆家嘴的成功,再到之后前滩、大虹桥等优质板块的崛起,无不是在践行这一城市“三体”维度发展逻辑,值得一提的是,同样的发展逻辑,在杨浦这片土地上也正悄然登场。

“三体”维度发展逻辑

为上海再造一片“新热土”

当我们用今天的眼光,来审视杨浦,不仅成为了继黄浦、静安之后的上海中心区GDP产量第三高位,而且2017年新设企业高达8661家,位居上海中心城区排名前列。去年,腾讯长三角排名前列个文创基地落户杨浦;今年9月,百度上海少有的创新中心落户杨浦。互联网巨头BAT,两家在此建立科技创新阵地。截止到2018年前,杨浦拥有20个科技园区、90个众创空间、200多家人工智能企业,科创的宏图在杨浦徐徐展开。

如上海市杨浦区委书记李跃旗所言,“双创既是杨浦的重大使命,也是高校、科研院所、企业等所有区域内单位的共同机遇。”杨浦拥有7所高级大学科技园,35家市级以上文创产业园区,及复旦、同济等17所高校,近20万高校人才。从GDP的飙升,到集聚的企业数量,再到科创的基底,这是杨浦地利优势的先决条件。

这片具有历史感,又富有未来感的土地,早在2016年,已被国务院钦点为全国首批、上海少有“大众创业、万创创新”示范基地,而且在去年上海2035城市规划里,杨浦再次被赋予打造先进全球城市产业转型的战略空间。所有的政策风向,都在赋予着同一个使命——“科创中心”。

在构建“科创中心”的目标下,杨浦在扶持力度上更是不遗余力,杨浦区政府每年出资购买第三方服务,为大学生创业者提供免费的三证代办及人力资源服务、融资渠道推荐、风投项目对接等创业加速服务,引导社会资源,帮助创新创业企业突破“融资难”瓶颈。

目前科技金融机构数量达150家,国内排名前列科技创新银行——浦发硅谷银行落户杨浦。同时,整个杨浦以知识产权为支撑、创业税收政策为支持,全面践行杨浦建立国家“双创”承载地之使命。

前段时间,世界人工智能大会在上海举办;近日,全球进口博览会即将在上海开幕,一声声号角声,预兆着继上一轮全球金融中心竞争格局之后,下一轮科技革命、产业变革的到来,杨浦承接上海列席全球科创中心的地位,发展的讯号已然响起,可以说,这是杨浦的契机,也是上海创建全球科创中心的决心。

以产业落位的地标级综合体

点睛杨浦

为了更好的与杨浦产业形成共鸣,作为城市综合运营商的旭辉,来到杨浦这片土地,以聚焦产业升级为导向,推动产业高端化集聚发展,以产业落位、配套先行的概念,引进市级TOP10的数字博物馆,构成真正意义上的杨浦产业地标,与陆家嘴的金茂大厦、前滩的前滩中心、虹桥的国展中心,形成同一性质的区域产业IP。

首先是产业落位,其次是开拓板块价值,形成传统意义上的区域中心,融合宝龙城市综合体运营能力,打造集独栋总部、标办、商业、博物馆等为一体的城市综合体——环创中心,形成全生态链闭环的商务作品,满足从工作,到生活,再到产业对接的全方位需求。

同时,环创中心拥有得天独厚的区域价值,紧邻东外滩,毗邻在建的北横通道,一路串联上海七大商圈,联动虹桥枢纽;环享一桥九隧,打通浦东航运中心连接线,对接浦东、虹桥上海两大产业链。在商务出行上,坐享8、12号线双轨覆盖,换乘上海各大地铁线路,为上班族提供高效的通勤系统。

环创中心,作为旭辉第六代独栋总部,占位内环旁的地域优势,在整个园区仅保留10栋独栋总部,放眼整个内环线,稀缺至极。在独栋产品的细节营造上,突破传统的办公格局,基于前五代产品上再次创新,一栋一境花园办公,首层约8.7米挑空大堂,2部专属高效电梯等多重细节考量。

环创中心仅此十席

内环旁•滨江畔•地铁口综合体

独栋总部 发售在即

项目地址:上海市杨浦区周家嘴路隆昌路路口

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