335万买青浦新城85㎡3房 300米万达茂600米17号线

血拼上海楼市 2019-12-01 18:08:06
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17号线+大虹桥规划+长三角一体化

日前,位于青浦新城板块的首创禧悦风华正在认筹中,预计将于12月14日开盘。

首创禧悦风华售楼处实景

认筹详情

认筹金额:20万

所推户型:建面约75-108㎡2-4房

房源均价:40183元/㎡

所推楼栋:3幢、6幢、12幢

房源套数:共148套

本次开盘楼栋示意图

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8年时间从1万+到4万+

要说青浦的最初崛起,就不得不提17号线,正因为17号线的开通,才使得青浦的交通发生了根本的变化,有了一条快速覆盖区域内大部分板块的轨交线路。

17号线站内实景

其实,17号线最初的名称为:“青浦快铁”,最早出现在2002年《上海市城市交通白皮书》中。

随后时隔8年,直到2010年底在筹划“十二五”时才再次提出“青浦线”(即17号线)。

期间又经历各种原因,直到2014年底,全线才开工建设。

17号线线路示意图

不过从开工到2017年通车,仅仅用了3年时间,创造出了“青浦速度”。

近年来,随着虹桥商务区的兴建及长三角一体化的确立,两项国家级战略的加持使得青浦的发展让其他区域羡慕不已。

长三角一体化示意图

区域内的房价也是水涨船高,例如青浦新城,以17号线2010年的确立为节点,当年新房成交均价仅为14894元/㎡,如今受益于大虹桥及长三角一体化发展,区域内新房均价已达4万—4.5万/㎡

青浦新城房价走势图

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一轴两翼 双翼齐飞

按照青浦最新规划,未来将呈现出“一城两翼”的发展布局。

其中东翼——西虹桥商务区,受益于大虹桥的发展优势,已成为未来经济发展的重要“引擎”

虹桥示意图

而以朱家角为代表的西翼也将收益于长三角一体化的发展便利,成为上海西部对外展示的重要窗口

长三角一体化发展示意图

作为“一城两翼”中“一城”代表的青浦新城更是成为上海全新的城市副中心长三角综合性节点城市,未来的青浦新城将是一座宜居宜业宜游的现代化新城。

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300米万达茂+600米17号线

得益于此,处于青浦新城板块的首创禧悦风华周边配套相对完善。

交通方面:

项目周边交通便捷,靠近轨交17号线淀山湖大道站,步行距离仅600米。

17号线淀山湖大道站实景图

自驾方面,靠近青浦主干道淀山湖大道,到虹桥约30分钟。除此之外,还有318国道/G50/G15高速等可联通长三角地区。

商业方面:

步行约300米即可到体量约45万㎡青浦万达茂,另外还有在建的18.6万㎡东渡悦来城

青浦万达茂实景图

2公里左右的范围内,还有北极星广场、吾悦广场、怀盛399生活广场等大型商业配套。

教育方面:

项目周边2公里范围内拥有复旦附中青浦分校、青浦区实验小学御澜湾校区、上海青浦平和双语学校等学校。

上海青浦平和双语学校实景

医疗方面:

附近医院资源较为欠缺,距离较近的盈浦街道社区卫生服务中心也在3公里之外

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85㎡精装3房总价仅335万起

本次开盘将推出的户型涵盖:75-108㎡2-4房,均价约40183元/㎡,按照一房一价表信息显示,85㎡精装3房总价仅335万起。

主力户型展示

A户型:建面约75㎡2房2厅1卫

户型亮点:户型方正,无明显的面积浪费现象,并且双卧朝南。

B户型:建面约89㎡3房2厅2卫

户型亮点:U型厨房设计,操作空间加大,客厅+卧室朝南,且主卧采用套房设计,增加居住舒适度。

C户型:建面约95㎡3房2厅2卫

户型亮点:客厅、餐厅、双卧朝南设计,南向主卧采用套房设计,配有独立衣帽间和卫生间。

D户型:建面约108㎡4房2厅2卫

户型亮点:标准级四室两厅两卫一厨户型,无浪费面积现象,独立玄关,南北通透,三开间朝南。

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项目点评

项目优势:

①处于青浦新城板块,受益于区域内相关规划利好,未来发展潜力较大

②靠近地铁站及大型商业配套,生活便捷

③所推户型及房源均价,适合刚需选择

项目不足:周边虽生活配套较为完善,但缺乏相关医疗资源

附一房一价表

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