房贷“20年”和“30年”, 利息差多少?很多人不清楚吃了“亏”

房价可以说一直是我们所关注的热门话题，尽管过去两年房价在国家政策的控制下已经稳定了下来，但对于大多数人来说，购买一套房仍然是非常困难的，特别是如果你想要全款购买的话更是不可能得了。因此，仍然有很多人选择贷款来买房，但许多人在选择贷款期限时犹豫不决，到底20年和30年哪一个会更好呢？事实上，这两种抵押贷款的期限不仅是时间的长短的问题，而且还有一个更大的区别就是在去产生的利息是不同的。

那么，20年和30年的贷款利息到底差多少呢？很多人不知道最后吃了“亏”。

事实上，抵押贷款就是我们向银行借钱买房子，无论你贷款了多少年，都是有压力的，只是压力的大小区别罢了。有些人选择抵押贷款20年，这样他们就可以早点还清贷款，最重要的是产生的利息相对较小，他们不想一辈子努力工作给银行打工。而有些人则认为时间越长越好，这样每月的还款压力就不会那么大，所以基本的生活质量就得到保证。虽然这两种的抵押贷款都有其自身的优势，我们到底该如何选择呢，我们将首先计算这两种抵押贷款产生的利率之间的差异。

为了更直观的易于计算，我们将以100万抵押贷款为例，一起来看看我们在20年和30年内贷款到底有多少利息呢。首先，如果您选择了抵押贷款20年，那么在支付玩房子的首付款后，您将每月偿还约6500元。 20年后，您需要共支付156万元，这意味着您需要多支付57万元的利息。那么如果选择了30年期抵押贷款，则需要每月支付约5300元， 30年后你需要共支付190.8万元，这意味着光利息就有90万元。所以这样一看，虽然距离仅10年之差，但两者之间的利息竟然相差34万元左右，不过现在的抵押贷款利率不同，利息的差额也是不同的。

事实上，利率存在很多差异，我们在选择抵押方法时，确实需要重点考虑它。例如，一些月薪较高的人可以达到2万元。当然是选择20年期抵押贷款更为合适，这将节省超过30万的利息，自己的生活质量也可以得到保证，不要认为钱可以慢慢的还，当有大量利息产生的时候就吃亏了。如果月薪在1万元之内的话，那么选择30年的抵押贷款也是可以的，这样每月还抵押贷款的金额就相对较小了，就有额外的资金来维持目前的生活。

所以总结来看，抵押贷款20年和30年，无论哪个都有各自的优缺点，这应该根据自己的经济条件来决定，但这两者的贷款利息差额超过了30万元，我们就需要要认真考虑了。毕竟每个人的钱都得来的很不容易，赚取30万元是非常困难的，所以仍然需要仔细考虑不要吃亏了。对此大家怎么看呢？

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