焦点直击|一次修正报价后,雅戈尔17.56亿拿下临港纯宅地

10月13日，临港新片区5幅涉宅地块土拍大戏拉开帷幕！

上午，自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块率先出让， 2家房企现场参与争夺，上海土地市场官网对其进行了全程直播。

报价达到中止价，转入了“一次书面报价”。因仅有2个有效报价，报价高者10分钟内进行了一次修正报价。最后，根据报价与平均价差最小原则，雅戈尔置业控股有限公司以总价17.5618亿元竞得该幅纯宅地，成交楼板价15836元/㎡，溢价率8.93%。

一次修正报价

该地块为纯宅地，出让面积46207.4㎡，容积率2.4，住宅套数下限1008。全装修面积100%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

该地块位于临港新片区105社区，105为金融集聚片区，将构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局。

据了解，A01-02地块所在的PDC1-0103单元规划主要涉及居住和配套设施功能，总建筑面积达51万㎡，其中住宅建面约46万㎡，适配约1.3万人。配套有社区服务设施、基础教育设施（1所幼儿园，1所小学）和绿地。

105片区规划示意图

交通方面，地块距离16号线滴水湖站约1.6公里，靠近两港快线，未来将实现15分钟衔接浦东综合交通枢纽，30分钟通达上海中心城区。

根据出让文件显示，A01-02地块的房地联动价为33000元/㎡。