沪新房上周再度量价齐跌 嘉定浦东各添一张预售证

据搜狐焦点网数据统计显示，上周（9.11-9.17）上海全市新房再度量价齐跌，新建商品住宅成交面积为94066平方米（748套），环比下降16.7%；新房成交均价45026元/平方米，环比下跌6.6%。

青浦区成交夺冠

从成交区域上来看，上周成交量前三的是青浦区、嘉定区和南汇区，成交量分别为129套、126套和99套，成交均价分别为42515元/平方米、34697元/平方米、28069元/平方米，均为传统的刚需主力成交区域。

从单个项目来看，虽然宝山区的总成交量未进入全市前三，但位于宝山的中环国际公寓却位列上周成交套数排行榜首位，套数为45套。中环国际公寓于8月29日摇号开盘，面积段为60-160平，单价4.5-7万/平，涵盖7+1层洋房、14-18层小高层及高层。多样户型，分别满足刚需群体及改善群体的置业需求。

位于浦东南汇的碧云壹零和青浦区的佳兆业君汇上品位列排行榜的第二、第三名，成交套数分别为44套和37套。碧云壹零在售140-212平高层、228-245平洋房、240平叠加别墅。佳兆业君汇上品于9月9日开盘，户型为79平、98平、119平，精装交付。

（上周上海新房成交TOP10  数据来源：华燕房盟）

上周新添2张预售证

上周，位于嘉定新城的金地世家取得一张住宅预售证。据悉，预售证备案价格范围在39000-47700元/㎡，预计2017年9月21日开盘，9月14-20日认筹。此次项目预计推出289套高层公寓，面积约为建面90㎡3房1卫，106平3房2卫，139平4房2卫，全部装修交付。此前，金地世家先后于今年1月底和6月领取预证，网上房地产显示项目目前去化率达82.7%。这也是金地世家最后一张住宅预售证，价格与之相比基本持平。

与此同时，位于浦东新区临港万祥镇的天健萃园也取得一张预售证（浦东新区房管(2017)预字0000148号），本次将推出高层住宅和洋房，其中高层住宅建面75-126平，洋房115-138平，具体价格待定，预计9月中下旬会有加推，具体以售楼处为准。项目用地总面积48710㎡，建筑总面积93748㎡，容积率为1.4。据悉，天健萃园前期房源已售完，预计9月推出二期高层住宅和洋房，其中高层住宅建面75-126平，洋房115-138平，具体开盘日期暂未确定。