4月魔都住宅成交量创新低,豪宅却被抢疯了!!

可能是受两个小长假的影响，魔都4月新房（住宅）成交量又创新低了。成交面积只有46.3万㎡，同比去年4月减少了足足3成有余！可以说是2010年以来表现最差的一个4月。

然而，大家还记得上个月我们说，4月有7大豪宅降价入市嘛？然后——和刚需住宅截然相反的是，这些豪宅——就被抢疯了……几乎全部开盘当天100%售罄不说，中粮前滩海景壹号还以88亿的认筹参与金破了纪录！魔都人民究竟是多有钱……

中粮前滩海景壹号

  认筹参与金达88亿的头号明星盘

4月开盘最受瞩目的，当属位于前滩的中粮前滩海景壹号，8.5万元/㎡的均价比预期足足下降了1.5万元/㎡，这简直让一只关注该楼盘的购房者喜出望外啊。

项目开盘只推出437套房源，却引来了3127组客户认筹参与摇号，近8倍认筹，认筹参与金额（认筹100万+资金证明285万）超过88亿，创下了上海楼市纪录！

翠湖天地隽荟

  明星趋之若鹜的真·市中心豪宅

另外一个备受瞩目的，是内环内新天地板块的翠湖天地隽荟，时隔两年多再次入市，118套大平层引来了385组客户参与摇号，达到3.2倍认筹。

这都不算什么，更值得一说的是，在公示的摇号名单中，不乏很多眼熟的明星和工作室……我会告诉你，你“老公”小哇（钟汉良）也在其中么……此外，认筹的客户，超过一半都是公司，为了得一“翠湖”，大家也是费尽了心思啊！

翠湖天地这次能这么快售完，除了上海市中心豪宅供应始终稀缺外，比2015年低了近3万元/㎡的开盘价也是一大因素，这么大的便宜，只要是捡得起的，能不心动吗？

大宁金茂府

  近年来豪宅界的销售神话

开盘一次抢光一次，这就是这几年来大宁金茂府销售情况的最真实写照！2015年短短一小时创下21.2亿的销售奇迹，当时可谓震惊了整个中国房产界。

这次大宁金茂府三期，因为开盘9.4万元/㎡的均价低于预期中10万+/㎡，新推出的382套千万级豪宅，引来751组客户，也是开盘半天就售罄了，销售金额约58亿。

信达泰禾·上海院子

  千呼万唤始出来的新中式豪宅

上海院子也是一个让人等了很久的新中式豪宅，9.5万元/㎡的开盘均价比很多人预料中低，376套房源也吸引了611组客户认筹。

开盘当天也是近100%售罄，销售额达到30亿！有超过200组客户没有如愿买到这一十分具有特色的豪宅，失望而归。

静安府西区

  曾经传说中的“时光盘”再发力

犹记得2016年7月，这个位于新静安彭浦板块的高尚住宅，270多套房源，近9万元/㎡的均价，一个半小时售罄！从此项目被打上了“时光盘”的标签。

4月3日，静安府西区再次开盘，比两年底还要低5000元/㎡的均价，让项目再次迅速售罄。319套房源，563组认筹！

翡丽甲第

  又一个半天清盘的豪宅

翡丽甲第这次总共推出130套房，310组客户认筹。124套总价1600-2600万元的房源也是半天就售罄了。

另外，比前期便宜了好几百万的几套顶层复式（总价3800-5200万）也很快被抢光了。除去不符合购房资格以及因买到其它楼盘而放弃摇号的客户，到叫203号清盘，相信当时204号的朋友内心是奔溃的吧……

宝华城市之星

  意向客户太多？加推222套！

这可能是4月开盘的豪宅中少有一个开盘当天没有被抢光的项目，但这是因为人家看意向客户太多，新推房源比原计划增加了222套啊！

项目原计划是开盘推270套房源的，但是意向客户远超过这个数，于是将新推房源增致了492套，结果开盘当天下午，就去化了300多套，总销金额达到36亿。

这回，积压已久的改善和高端市场购买力，算是彻底爆发了一回啊！