网上房地产:8月上海二手房成交19912套,新房成交11914套

8月25日起，上海外环外取消限购、成年单身算家庭、公积金贷款额度增加、首二套利率不再区分、外环内外分开计有房无房等重磅新政落地。

于是乎，周末各个售楼处都是一片火热，看房热情十分高涨，尤其是朋友圈各大售楼处成交喜报频传。

二手房方面，多家中介门店普遍表示，新政出来后，客户的咨询量、成交量明显上升。

市场的热度还蔓延到了交易环节，上海各区不动产登记中心再度开始出现排队现象，据网上房地产公示，周末两天二手房成交量超过2000套！

最新消息：

据网上房地产统计

截止8月31日

上海8月二手房累计成交19912套

新房共成交11914套

从月成交套数来看：

上海8月成交19912套，环比7月19337套，上涨2.97%；同比24年8月17884套，上涨11.34%！

从日均成交套数来看：

上海8月日均成交642.32套，环比7月623.77套，上涨2.97%；同比24年8月576.9套，上涨11.34%！

从单月成交趋势来看：

从8月二手房成交日历来看，仅有1个交易日单日成交破千，前半月（15天）日均成交597.4套，后半月（16天）日均成交684.4套！

从整体成交趋势来看：

上海8月手房月度成交量，继7月份成交轻度下滑后，迎来新的上涨！

结合2022年-2025年1-8月份二手房成交趋势来看，今年1-8月二手房月度成交总量，为近四年最高位！

9月展望：

对于9月市场，考虑到新政后积压的资格型需求（如单身、外环外限购群体）将在9月集中释放（网签滞后性），业内普遍认为“热度有望延续”，预计月度成交有望突破2.4-3万套。

来源：新房摇号助手