起价4484元/㎡!慈溪新旧板块共振带,中心城区再推好地!

搜地网络 2018-11-03 17:05:07
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搜地网络|提供专业地产咨询服务 慈溪,是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城。在今年10月出炉的2018年度全国综合实力百强县榜单中,慈溪市位列全国第6,浙江第1。 同时,在“大湾区”建设的推动下,慈溪的发展潜力不可限量。 而就在昨日,慈溪国土局挂牌古塘街道普通商品住房用地— —徐龙

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  慈溪,是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城。在今年10月出炉的2018年度全国综合实力百强县榜单中,慈溪市位列全国第6,浙江第1。

  同时,在“大湾区”建设的推动下,慈溪的发展潜力不可限量。

  而就在昨日,慈溪国土局挂牌古塘街道普通商品住房用地— —徐龙地块。

Part 1丨基本信息

  先来看下出让指标:根据公告,徐龙地块东至六灶江规划绿化带、南至明州路、西至担山北路、北至海通路。拍卖开始时间为11月27日上午10点,竞买保证金7900万元。

  土地用途为普通商品住房用地,出让面积达58711㎡(折合约88亩),容积率1.0-1.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。出让体量适宜,再加上位于慈溪新旧板块的共振带,潜力突出。

Part 2丨配套分析

  本案地块位置独特,属中心城区核心地块之一。北侧临近慈溪未来城市发展规划重点“环杭州湾创新中心”,其境内育才中心、市妇幼保健院、联盛广场等高品质配套完备,又建有华润凯旋门、金地鸿悦、金水湾等高档房产项目,居住氛围浓郁。

  南侧距慈溪市人民政府约2公里,核心区配套一网打尽,同新城河板块也仅隔百米距离,属慈溪迈向“区域核心城市”的过渡带。在慈溪新旧板块的共振下,未来潜力不言而喻。

  交通更不用说。

  地块形状规整,三面的明州路、担山北路、海通路均提供了良好的对外交通,仅10分钟车程可至慈溪南北向交通动脉胜陆高架,无论是北连杭州湾,亦或是南接余姚城区都占据良好优势。

Part 3丨市场简析

  作为上海的后花园,慈溪房地产的潜力、经济价值是一块热点。在今年5月,慈溪新潮塘2#地块以约6908元/㎡的楼面价被成功斩获,竞得者为上海贺吉置业有限公司(上坤)。

  与本案徐龙地块咫尺之遥的孙塘北路2#-A地块,在2016年10月以约4788元/㎡的楼面价被宁波甬南保集置业有限公司收入囊中。目前在售楼盘— —慈溪保集府均价约13000元/㎡。

▲以上房产信息来源:慈溪房产网

  

  本案地块的挂牌,势必是慈溪中心城区宅地厚积薄发的一项创举。地块拍卖时间为:11月27日上午10点,保证金到账时间为11月26日下午4点。

  11月看点满满,欢迎与搜地网络共同关注!

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