昆山城南板块详解

知筑社（官方） 2017-08-11 16:08:29

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城南的交通，它是三大交通的咽喉、四铁交汇，纵横交错的交通网络实现了城南与其他区域以及昆山对外的联系。

昆山城南，在沪宁铁路之南，占昆山总面积1/5。昆山的片区发展，以前似乎总是“三足鼎立”——城西、城北、城东，很少有人注意城南。然而，从去年昆山市规划局的一个公示——《昆山高新区青淞地区控制性详细规划》之后，真是不鸣则已，一鸣惊人。昆山市政府将重点从环境、交通、商业、教育等方面对该板块进行大力的优化和改造！

说到城南，大家都想到城南的交通，它是三大交通的咽喉、四铁交汇，纵横交错的交通网络实现了城南与其他区域以及昆山对外的联系。可以说是交通的发展造就了城南的发展。

在昆山的城市规划中，城南的定位是中华商务区，是昆山未来的CBD，是包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区。

根据《昆山高新区青淞地区控制性详细规划》显示，本次规划范围西至小虞河、南至吴淞江、东至青阳港、北至312国道，总用地面积约4.03平方公里。未来这里将打造集商贸服务，生成服务为一体的现代商贸物流园区，新兴产业配套生活区。

区域南部在布局结构上规划形成“一廊、两轴、三心、四区”的空间结构：

一廊：小虞河—吴淞江—青阳港滨江绿化景观廊道；

两轴：312国道发展轴和长江路发展轴；

三心：长江路和吴淞江交界处的景观核心、柏庐路西侧的山个月核心、长江路东侧的商务核心；

四区：商业服务区、商住综合区、现代物流综合区、物流仓储与工业区。

简单来说就是，调整改造长江路沿线的工业用地，增加商住用地，保留312国道和柏庐路两侧的商业设施，青阳港、吴淞江、小虞河沿线全部为滨江绿化景观廊道，建立慢行道路。进一步完善教育资源，交通更加便利。

交通：

机场路连接线（苏沪高速——沪昆交界）改造工程

机场路连接线（苏沪高速——沪昆交界）改造工程项目初步设计已经得到市发改委审批通过，项目完工后，机场路沿线交叉口将减少，平均行驶速度则由40.4公里/小时提高到70公里/小时，环线段通行时间减少到12分钟。工程力争2018年完工。

昆山城南的S2号线

根据《昆山高新区青淞地区控制性详细规划》，沿柏庐路将预控轨道交通S2线线位！

商业：

现在的城南已经逐渐显现出其独特的气质。可以看到的是，城南的商业、办公已经初具雏形。昆城广场、弥敦城相继开业，城南的商业在昆山各区域中遥遥先进，两大商业体也都建有写字楼。

昆城广场

弥敦城

另外，素有昆山新地标之城的建滔“昆山中心”也已经动工。昆山中心规划将建有五星级酒店、6幢SOHO、4幢办公、ShoppingMall，较高建筑将达到480米，斥资百亿的昆山地标于2016年7月28日开工，建成后可跻身世界高楼排名前列。其中，商业部分已经确定沃尔玛旗下高端会员制商店“山姆会员店”将入驻，该店在中国仅开设十几家店，均分布在大城市，且只服务会员，提供高端商品、进口商品。整个站前的商业还包括象屿两岸贸易中心商业、中星城际广场商业等。目前来看，城南整个区域的商业、办公都异常强大。

整个区域也已逐渐形成成熟的居住氛围，融创、碧桂园、中星、象屿、建滔、崇邦等品牌实力开发商入驻，打造出一批高端住宅项目。