发霉、漏水…首创禧悦晴朗交付问题频出!业主:开发商一拖再拖
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对于购房业主来说，买房子就像“抽盲盒”，不知道打开的是惊喜还是失望。虽然是概率问题，但谁也不想耗费动辄数百万买到的房子，在交房后原本只想着全家欢欢喜喜住进去，却发现问题扎堆出现，无奈之下只能寻求各种途经去维护自己的权益。
近期，搜狐焦点收到来自青浦首创禧悦晴朗的业主爆料，称该小区自去年11月交付以来，漏水、发霉现象严重，房屋质量问题频出，公共区域安全隐患较多，对于业主相关整改需求，开发商和物业念起“拖字诀”，从态度和行动上都不积极，处理问题一拖再拖。
到底是怎么回事呢？交付不到一年的新小区，真如业主所爆料的那样吗？搜狐焦点小编根据业主提供的线索，实地前往青浦首创禧悦晴朗，一探究竟。
地下车库渗水、发霉严重
在地下停车库，我们看到墙面有不同程度的渗水，严重的墙面大半部分都有水渍的痕迹，而在一些电梯间内，墙面返潮“出汗”，而且还有非常严重的发霉情况，墙面、楼顶霉迹斑斑，打开消防拴门，可见整面的深绿色和深黑色的霉菌圆斑，空气里始终有一股潮湿发霉的刺鼻难闻气味。
据多位业主现场反馈，地库渗水发霉现象出现已久，戴着口罩也难掩其异味扑鼻，进出地库业主呼吸安全问题得不到保障，严重影响身心健康。梅雨季期间更为严重，即便如此，开发商及物业依然消极回避，就连业主要求使用抽湿机的需求都未能满足。
搜狐焦点与随行业主一起看到，地下车库渗水返潮发霉，这不是个别楼栋或局部偶然性发生，而是每栋楼下方都出现同样的情况，业主不得不担心项目地下工程的整体施工质量堪忧。
室内精装地板发霉，维修一拖再拖
不仅是地库发霉，业主房屋室内精装交付同样也是粗制滥造，多处渗水或漏水，甚至有业主家，要使用吸尘器来吸水。
因长时间渗水，地板、墙壁霉迹斑斑同样也是不堪入目。据业主反馈，目前仅少数家庭发霉地板已经由开发商更换，还有不少业主家维修进度一拖再拖，至今尚未得到解决。
在实地走访过程中，搜狐焦点还在一位业主家中看到，阳台移门玻璃整面破碎，存在非常大的安全隐患。业主尚未入住，开发商和物业却以业主人为破坏为由迟迟不肯更换，双方各执一词。
北门车辆进出口设计存安全隐患
根据设计方案和购房合同，首创禧悦晴朗小区北侧大盈浦路和东侧丁家港路上各设有1个出入口，排除疫情特殊原因，交付后理应都要正常开放。
但是小区交付后至今，仅北门正常开放进出，车辆进出内部道路未做人车分流，安全系数很低；而且出入口设计极不合理，车道很窄双向通行且为90度直角转弯，会车时车辆进出不畅，上下班时间段拥堵成常态，业主说这里曾造成多起磕碰事故。
从北门进入车库后，多处需要原地180度掉头，但转弯半径未达到国家标准，掉头难度比较大。
东门设计不合理，改造有新进展
600多户的小区，仅开放一个出入口，业主对于开放东门以改善北门和地库出入现状的呼声很强烈。但从现场看到，东门安装的是内外推拉式大铁门，由于入口坡度较大，大铁门不能向内推，向外推则会阻挡外面的人行步道，车辆进出十分不便。目前采取的临时办法是物业保安手动给车主开门。
由于业主投诉集中，居委会、派出所、城管中队等相关部门进行过协商讨论，并对业主进行电话访谈。根据7月7日朱家角陈家汇社区居委会公示的一份决议，首创禧悦晴朗619户业主共有494户业主表态，最后有超过半数赞同开放小区东门，应由开发商立即整改东门，物业进一步规范消防通道的标识。
但是开发商一度拒不执行居委会和相关部门的决议，开发商陈怡女士以需要向公司法务部咨询为由往后拖延。
据业主9月24日较新反馈，开发商现已将东门更换成折叠门，即两个半扇可以对折，但道闸仍未安装，是否能在10月1日前全部如期完成改造不得而知。
不少楼栋电梯不能直达B2车库
让业主们头疼的是，小区总共有10幢楼，其中竟然有4幢都不能乘电梯直达B2层地下车库，也无法通过疏散楼梯走到B2层，业主一旦把车停在B2，或者把车位买到B2，那么只能绕路至隔壁楼栋乘电梯去B2车库，或者从地库口进出，极不方便。
而整个小区三期房子也不过才10幢楼，也就是说接近一半的楼栋都存在这个问题。
值得一提的是，有业主在翻看自己的购房合同时发现，其中一条写着“建筑物地下层数为0层”，而且经过业主一番询问，发现所有业主的合同都一样，无论能否到达B2，合同上都写着“0层”。
这让业主很困惑，开发商这么写的原因，是不是开发商早就为部分楼栋到不了B2层埋下了伏笔？
“当初买房的时候，销售说会有B1、B2两层地下车库，我就想着车位肯定是够的，也没有细想，但是谁能想到会到不了B2层呢？”
业主们认为，由于期房销售阶段，销售只说有两层地下车位，但并未对部分楼栋不能直达B2做充分告知，如今既已造成事实，首先开发商要解决车停在B2后如何回到户内的问题，其次是经济补偿。与开发商进行多次沟通后，但是对方始终没有给出一个明确的回应。
小区停车位于今年5月15日开盘，合计758个。因为B2很多楼栋不能直达，B1车位就显得十分紧俏。但现场看到，B1地库有部分停车位与洋房一楼住户存在争议，业主称开发商侵占原本属于自己的地下室面积改成了车位售卖，于是在这些车位上放置砖块以示抗议，导致B1车库原本就紧张的停车位愈发紧张。
开发商首创置业未作任何回应
据天眼查公开信息，首创禧悦晴朗项目开发商上海首湖投资有限公司，为首创置业股份有限公司旗下全资子公司。2014年开始，首创置业重仓布局青浦新城板块，前后落子七个项目，称得上是大手笔。
首创禧悦晴朗正是其中一个，项目所在的淀山湖大道北侧53-04地块，由首创置业于2015年9月16日以总价10.98亿元竞得，楼板价17324元/㎡。项目规划628套可售住宅，2019年分两期开盘，均价4万/㎡左右。
此次实地看房之后，搜狐焦点排名前列时间发函至开发商上海首湖投资有限公司，就上述问题逐一罗列，进一步核实了解情况和进展。但截至发稿，并未获得开发商任何回复和反馈。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
