年末将至 新房市场还有多少“货”?

易眼看房 2017-11-30 07:54:00
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随着年底的邻近,按照往年的节奏,又到了各大房企为了年终销售业绩而奔忙的时候。 不过,今年的上海楼市似乎与以往又有那么一些不同。整个下半年,上海的楼市供应都处在相对低迷的状态。 不少原本明确表示要在今年9-11月开盘的楼盘都没能如约而至。

随着年底的邻近,按照往年的节奏,又到了各大房企为了年终销售业绩而奔忙的时候。

不过,今年的上海楼市似乎与以往又有那么一些不同。整个下半年,上海的楼市供应都处在相对低迷的状态。

不少原本明确表示要在今年9-11月开盘的楼盘都没能如约而至。转眼12月马上就要来了,那些原本打算在今年开盘却迟迟未开的楼盘还有哪些可以等待呢?

近日,小编电话采访了沪上多个待售楼盘的售楼处,为大家带来较新一手资讯。

浦东新区

周康板块

中金海棠湾:认筹登记已结束,预计12月6日摇号开盘;

颐盛御中环:计划年底前开盘 具体看预售证情况

颐盛御中环位于周康板块西北角较靠近御桥科创园和中环线的部分,该楼盘也是目前在浦东中环附近开盘意愿较强的一个。

楼盘的销售人员表示:“项目的预售证已经报市局审批,开发商非常希望项目排名前列批房源能尽早开盘,以便回笼一部分资金。”

柏澜晶舍:预计12月开盘 预售证暂无消息

作为周浦镇地区为数不多的全新盘,柏澜晶舍售楼处于今年10月28日刚刚开放,样板间尚未建好,销售人员表示项目预计将于12月开盘,预售证目前已在申请过程中,暂无进一步消息。

据悉,柏澜晶舍所在地块拍地时间为2016年9月,是土拍新政后上海拍出的排名前列块含住宅用地。

浦东新区

临港新城板块

同润金色橘苑:预售许可证已上报,较快12月开盘

位于临港万祥的同润金色橘苑早在今年年初就对外宣称有加推的计划,不过拖了大半年依旧没有任何动静。

售楼处工作人员表示,项目预售许可证已经上报,若一切顺利,预计12月可以开盘。

万科金域澜湾:预售许可证暂未获批,开盘时间推迟

位于临港主城区的万科金域澜湾原本计划今年10-11月间开盘,早在今年9月就已启动验资,但该项目的预售许可证至今都未审批通过,因此楼盘开盘时间也是一拖再拖。

东方颐城:预售许可证即将获得 计划12月中旬开盘

在小编电话采访的众多项目中,东方颐城是其中为数不多的明确表示12月份将开盘并公布了大致的开盘时间段的楼盘。

售楼处工作人员表示,项目预计于12月10日左右获得预售许可,计划12月中旬摇号开盘。

凤凰城·天境:正在申请预售证 计划12月开盘

凤凰城天境位于临港奉贤园区,项目所在地块于2016年12月底由碧桂园竞得,拍地时间距今还不到1年的时间。不过,项目已经于近期公开了售楼处和样板间,并已开始进行验资和前期预约工作。

销售人员表示楼盘预计会于今年12月开盘,预售证的具体进度目前暂时未知。

奉贤区

阳光星期8:认筹已截止 预计12月8日开盘

中国铁建香榭国际:已拿到预售证 预计12月中旬开盘

桐南美麓:正在积极申请第二批房源的预售证 计划年底前加推

继2017年9月23日开盘售罄之后,桐南美麓的第二批房源目前也在积极取证的过程中,计划年底前加推,销售人员表示目前项目的第二张预售许可证已在申请过程中,具体进度目前暂不清楚。

松江区

信达蓝尊:预售证正在申请 计划12月加推

嘉定区

西郊金茂府:正在积极申请预售证 力争12月底开盘

作为嘉定2016年的“地王”项目,西郊金茂府目前已在积极申请预售证的阶段,项目售楼处及示范区已全部开放。

不过售楼处工作人员表示:“项目具体开盘时间及价格以房管部门最终审批为准,具体进度目前暂不清楚。”

宝山区

招商中环华府:已获得预售许可证 认筹12月4日截止

上海长滩:正在等待预售证审批 较快12月开盘

保利熙悦:预售证已上报 随时等待开盘

以上是小编通过电话采访各大售楼处统计出的中环外热门区域2017年年底前开盘概率较大或即将开盘的楼盘合集。

由此不难发现,邻近年底,有推盘计划的楼盘其实不在少数。但由于近期预售证审批较为严格,因此大量在年底或今年下半年有加推计划的楼盘都不得不经历漫长的等待过程。

究竟这些号称年底将开盘的楼盘有多少能够如约获得预售许可并上市销售,我们拭目以待。

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