质量缩水,虚假宣传,禹洲地产“以爱筑家”沦为笑谈

搜狐焦点上海 2019-09-16 20:52:42
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“地王”交房大考又一楼盘沦陷,这次是闵行马桥“地王”禹洲府。

“地王”交房大考又一楼盘沦陷,这次是闵行马桥“地王”禹洲府

坐落于闵行马桥富国路199弄的禹洲府,号称是由三大豪宅御用团队联手匠造,比肩沪上豪宅标准,以5S标准重新定义当代府居。

然而,在禹洲府交房之前,就有不少业主发现,该项目存在大量与开发商承诺及宣传资料不符的情况,品质跳水严重,施工质量堪忧,并且存在许多安全隐患,引起业主们极大的不满与愤怒。6月底交房后,更多房屋质量问题被爆出。

7月1-2日,也就是交房后不到一周时间,禹洲府多名业主向上海网上信访受理(投诉)中心发起投诉,数量多达6件。经梳理总结,业主维权主要集中在虚假宣传和安全隐患等众多问题。

虚假宣传

1、风雨连廊变“帘廊”,小区品质缩水严重

前期开发商承诺打造“1心9园5重礼遇,观景连廊不沾衣”,销售处、官方媒体、各门户网站上均宣称宣传有全社区通达风雨连廊(风雨连廊可以连接至各栋楼的入户处)、约1500平方米阔绰中央景观、景观会客厅、禅院意境等全龄度假酒店式景观系统。后期却以消防为借口取消了全社区通达风雨连廊的设计。在业主们多次维权之下,才勉强临时在小区主干道增加了局部“帘廊”设计,连廊变“帘廊”,小区品质缩水严重。

2、1500㎡1心9园阔绰中央景观,全靠草皮硬撑

小区绿化实际交付与前期宣传严重不符,至于实际的中心景观区,更是与宣传的1心9园阔绰中央景观相去甚远,业主们多次抗议后,开发商只表示小区的绿化率已经达标(全靠草皮撑着),最多只能再补充几棵灌木。对此答复业主们感到非常愤懑。

3、毛坯房实际交付房型与样板房存在较大差异

尤其让业主们不能接受的是,毛坯房实际交付房型与样板房存在较大差异,样板房没有任何一个房间有飘窗,然而实际毛坯房每个房间都有一个60公分厚的墙体和飘窗,严重占用了室内空间,如果不敲掉会导致两个房间过小无法使用。

4、地下车库宣传的环氧地坪漆材料变金刚砂。

5、夜光跑道一半塑胶一半沥青,配上两侧的小破砖,简直无法更难看。

6、前期漂亮的大地砖,交房前被换成了破旧的小石砖。

安全隐患

1、外立面多处脱落,高空坠物严重威胁居民生命财产安全。

2、地库漏水严重,无论晴天阴天都是湿漉漉,入户大厅吊顶发霉,防潮措施完全达不到交付标准。开发商一直对漏水原因闭口不谈,并且未见改进。

3、水管大量生锈,还未交房就出现这样的问题,居民的饮用水没有安全保障。

4、线路到处裸露,危及居民安全。

5、公共阳台未封,下雨天,雨水直接打进北阳台地面和电梯间,极易造成地面积水,人员滑到,电梯线路短路等现象,直接对业主出行造成极大安全隐患。

6、设计规划随意,导致问题重重。比如空调主机放置在厨房窗台上,导致厨房窗户无法完全打开。

部分楼栋信箱放置在室外且无任何防雨措施,容易导致信件打湿。且其顶部无任何保护措施,取信件时有高空坠物安全隐患。

小区设计规划随意,存在许多安全隐患,施工质量未严格把关,未交房即发生严重火灾,建筑漏水等。更为恶劣的是开发商蓄意隐瞒火情,业主前去询问却遭到保安以及销售等人员的驱赶以及恐吓威胁。

业主们就以上问题与开发商沟通过程中,开发商态度极其恶劣,开发商工作人员对业主们进行极其下流的辱骂、朝业主脸上吐口水以及殴打,致两位业主受伤。

业主们纷纷表示,花费毕生积蓄买的房子成了危房,付着高昂的物业费竟然要被开发商以及物业人员辱骂威胁殴打,实在令人难以置信。

禹洲崇明项目也是问题频出

无独有偶,禹洲地产在上海另一个项目,禹洲东滩雍禧也曾被爆出类似问题。

据业主向上海网上信访受理(投诉)中心举报,崇明区陈家镇北陈公路1568号禹洲东滩豫翠苑存在交付违规违法,隐瞒房屋框架质量问题,未完全竣工就交房,交付标准和宣传不符等一系列问题。

1、装修拆除地板后,三楼房间楼板惊现一个50CM长*20CM宽*20CM深的大洞,里面埋了一根电线、大部分裸露未套阻燃管,洞里只是填埋了一些泥沙,钢筋裸露,存在隐患,危及人身安全。请专业人士检测,惊奇发现楼板不是混凝土整体浇筑的,上下两层是薄层硬水泥,中间厚层是泥沙,一刮就掉,如果继续刮,洞会越来越大,这种楼板存在严重安全隐患。

2.房屋多处漏水:北露台漏水、三楼南窗台整堵墙漏水、一楼北入户门口漏水。

3.地面未找平,地板起翘。另外还有诸多设计漏洞,卫生间排风口开在吊顶下面、浴室柜下水道漏水、北露台临时增设水管和下水道、屋顶漏瓦片等。

在另外一封业主举报信中,还看到:

1、地下停车场入口有一个大洞,不能封闭,可以直接翻墙入户。

2、2017年买房时候,广告宣传买三层送二层(送地下室、送车位、送花园),收房时,地下室没有了,车位要花钱租,花园严重缩水,但房价包括了地下室、车位和花园面积。周边只要2万多不到3万,但禹洲项目均价3.7万,而且是简装修。

3、房屋漏水问题非常严重、厕所瓷砖脱落,窗台倾斜。

其实,不仅限于上海,“禹洲质量维权”在各地都发生过,“欺骗”、“愤怒”、“有没有良心”,被辜负信任的业主纷纷指责禹洲地产欺骗购房者。

禹洲地产创立于1994年,多年冲击千亿规模的禹洲地产,2018年甚至没有完成全年600亿元的销售目标。

从禹洲地产现状来看,一面是高负债,一面是房屋“千疮百孔”的交付质量,下滑的口碑如果不好好解决,“以爱筑家”或成南柯一梦,禹洲地产的前景令人堪忧。

(资料来源:网上信访受理(投诉)中心、市委领导信箱、知乎、租售情报)

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