较新曝光!上海各银行较新利率来了!首套房较低仍有九折

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各大银行较新存款利率表出来了，有的人一年到头辛辛苦苦的忙，钱借给别人花不说，还在赔钱！数字也是一种语言，让我们解读一下里面的玄机。

近日，央行公布了四大行的贷款数据，截至10月底，工农中建四大行各项存款为54.74万亿，30天时间，各项存款流失4474亿；其中境内存款，流失4038亿；境外存款，流失436.63亿！

更恐怖的是，截至10月底四大行贷款总计为35.69万亿，30天减少了656亿！这是2009年以来，银行贷款首次下降！贷款将产生无成本收益，占到银行利润来源的80%以上，贷款下降，将让四大行真正开始警惕！

近期4大行对首套房贷款利率进行了下调或有下调趋势，较低能打9折。同时，二套房贷款利率变化不大，多数银行维持在基准上浮10%，个别银行上浮15%。此外，目前房贷放款时间较快1个半月，最慢需要3个月左右。不过，多家银行工作人员提醒，受元旦、春节等节假日影响，放款时间较平时可能会延迟半个月。  

有银行下调首套房贷款利率，较低仍能打9折   

相比之前，目前4大行对首套房贷款利率进行了下调或有下调的趋势，较低能给到9折，但是，一些商业银行、外资银行房贷利率相对较高，较高由基准上浮20%-30%不等。

与此同时，二套房贷款利率与此前相比变化不大，大多数银行维持在基准上浮10%，个别银行上浮15%。

有业内人士认为：“目前，4大行给出的首套房贷利率9折恐怕是各银行中较低的，中资商业银行基本做不到如此低的折扣，更别提外资银行了。”

并且，一位商业银行工作人员也坦言：“受到政策影响，商业银行房贷利率普遍收紧，基本都是上浮，近期不太可能下调。”

房贷较快1个半月放款   

此外，这20家银行房贷放款时间和前几个月相比相差无几。建设银行、中国银行、邮储银行等较快大概1个半月放款，不过，由于额度较为紧张，农业银行、广发银行等部分银行可能需要3个月左右才能放款。

同时，多家银行工作人员提醒，受元旦、春节等节假日影响，近期房贷放款时间较平时可能会向后延迟半个月左右。

并且，目前看来，银行贷款额度紧张的情况将会持续，可能到明年1月会有所缓和。但2018年整体的房贷额度并不会宽裕，再加上未来资金或会更多流向实体部分，预计新额度并不足以解决市场需求，因此2018年房贷额度问题并不会得到大幅度缓解。