昆山土拍直击花桥地块:楼市回暖 房价逼近3万?

房道营销 2018-08-03 13:02:09
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2018年8月9日,昆山土拍即将来袭,其中环沪排名前列站——花桥将有一宗地块进行土拍,地块位于花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧,规划为住宅用地。 花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧地块挂牌详情: 挂牌信息显示,该地块土地面积为21849.7㎡,主要用途住宅,出让年限为70年,容积率为1.2

2018年8月9日,昆山土拍即将来袭,其中环沪排名前列站——花桥将有一宗地块进行土拍,地块位于花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧,规划为住宅用地。

花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧地块挂牌详情:

挂牌信息显示,该地块土地面积为21849.7㎡,主要用途住宅,出让年限为70年,容积率为1.2

作为昆山融入上海的排名前列站,花桥一直以来备受瞩目。本次出让的地块也是花桥镇核心区位。该地块位于花溪路南侧、光明路东侧交汇处,附近配套设施齐全。

◆交通:地块周边路网成熟,靠近主干道,且地块距上海轨交11号线花桥站仅有1.8公里,通达上海极为便利。未来苏州还将建造轨交S1线与上海11号线在花桥镇无缝对接,花桥板块交通通达度将进一步提升。

◆商业:地块位于花桥镇核心区位,靠近花桥商业中心,且周边还有较多的中小型商业配套,整体配套齐备。

◆教育:地块周边有花桥中心幼儿园、花桥小学和华东康桥国际学校等多所学校,教育资源丰富。

花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧地块楼面价: 

花桥开发区花溪路南侧、光明路东侧地块附近住宅小区较多,其中绿地象屿·苏河公园、象屿都城、浦西玫瑰园、棕榈湾由于暂无新房源在售,价格均未公布。在售楼盘中有三个楼盘有少量房源:绿地21城约克郡项目均价为22000元/㎡,香逸尚城项目均价为23000元/㎡,花溪公馆项目均价为25000元/㎡。

二手房方面,有棕榈湾、中科苑、国际华城、鑫苑国际城市花园、绿地21城滨江汇、鑫苑世家、花溪公馆、姜夏新村、金城花园、绿地21城繁华里、花苑新村、集善新村、象屿都城,项目单价基本在13000元/㎡-22000元/㎡不等。

花桥,环沪排名前列站,在众多环沪城市中是最早也较受欢迎的置业区域。“上海都市圈”的同城效应下,洼地价值凸显、强大的上海需求外溢都促使“环上海”区域被房企“攻城略地”。花桥作为环上海置业热土,凭借着独特的位置优势和交通便捷度,承载着上海绝大部分外溢需求。

受政策影响较大的花桥楼市逐渐回暖,此次出让的花溪路南侧、光明路东侧地块处于花桥核心地段,拥有成熟的配套设施,势必会引来各大品牌房企的青睐。

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